甲方（卖方）：姓名：______________ 身份证号：______________

乙方（买方）：姓名：______________ 身份证号：______________

鉴于，甲方为位于北京市某小区的房产合法所有者，现有意将其所拥有的房产出售给乙方；乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，订立如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市某小区具体地址：______________
2. 房屋坐落：______________
3. 房产证号：______________
4. 建筑面积：______________ 平方米
5. 房屋类型：住宅
6. 房屋结构：______________
7. 房龄：______________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________ 元（小写：￥______________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金，金额为人民币（大写）______________ 元（小写：￥______________）。
3. 余款支付：乙方需于产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付余款人民币（大写）______________ 元（小写：￥______________），并承担相关的税费。
4. 交易费用由双方协商承担，税费包括但不限于契税、增值税、房产交易服务费等。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项。
1.2 甲方有义务提供房产所有权证明、房产证及其他相关证件，确保其所出售房产的合法性。
1.3 如甲方未能如约提供相关文件或隐瞒房产缺陷，乙方有权要求解除合同并索取赔偿。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房产的详细信息及合法有效的证明文件。
2.2 乙方有义务按时支付购房款项，履行合同规定的义务。
2.3 乙方如未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。

四、产权过户手续
1. 双方应于购房款支付完成后，协助办理房产的产权过户手续。
2. 产权过户地点：北京市房产交易中心。
3. 过户所需资料：甲方的房产证、身份证、合同；乙方的身份证、购房款支付凭证。
4. 甲方应在乙方支付余款后____日内协助完成产权过户手续，如因甲方原因未及时协助，乙方有权要求赔偿。

五、违约责任
1. 如一方未能履行本合同的条款，应承担违约责任。
2. 甲方如未按照约定交付房产或提供相关文件，需向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
3. 乙方如未能按时支付款项，应向甲方支付逾期付款部分的______%作为违约金。
4. 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的全部损失。

六、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同共____页，一式____份，甲方、乙方各执____份，具有相同法律效力。

（以下签字处）

甲方（卖方）签字：____________ 日期：______年__月__日

乙方（买方）签字：____________ 日期：______年__月__日