甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房的所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：___________________
1.2 房产证号：___________________
1.3 房屋类型：住宅
1.4 房屋面积：_______平方米
1.5 房屋结构：__________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总成交价格为：人民币_______元（大写：_____________）。
2.2 乙方应于协议签署之日起____日内支付定金人民币_______元（大写：_____________）。
2.3 在办理产权过户之前，乙方应于____日内将房款的余额______元（大写：_____________）汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：____________
账户名称：____________
账号：________________
2.4 任何银行手续费及相关费用由______方承担。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
a）甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，房产无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
b）甲方应在乙方支付定金后____日内配合乙方进行房产的初步查勘，并对房屋的情况进行如实告知。
c）甲方应在乙方支付全部房款并办理过户手续后，及时将房屋交付乙方。
d）甲方应提供全部相关房产证件及交易所需材料，保证文件的真实性和合法性。

3.2 乙方的权利和义务：
a）乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查勘和检测。
b）乙方应按时支付房款及相关费用，如若未按期付款，应承担违约责任。
c）乙方在完成全款支付和产权过户手续后，享有对该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干扰乙方的合法权益。
d）乙方应按约定时间配合甲方办理相关的过户手续，以确保交易顺利完成。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。交付时应同时交付房屋的钥匙和相关物业资料。
4.2 甲方应确保房屋在交付时处于良好的使用状态，所有设备、设施完好无损。
4.3 乙方在房屋交付之日起______日内进行房屋验收，若发现房屋存在重大缺陷，应书面通知甲方并要求甲方修复，如未及时通知，视为验收合格。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能按本合同约定交付房屋，或提供虚假材料，需向乙方赔偿房屋总价款______%的违约金。
5.2 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付逾期付款总额______%的违约金，甲方有权解除本合同并保留对定金的要求。
5.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方不得承担违约责任。但应及时书面通知对方，并采取措施降低损失。

第六条 合同的生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同一经生效，双方不得随意变更或解除。若需变更或解除合同，需双方协商一致并形成书面协议。
6.3 在法定条件下（如法律法规变更等），本合同的部分条款可进行适度修改，其余条款仍然有效。

第七条 争议的解决
7.1 本合同的签署、履行及解释均适用______国法律。
7.2 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，对外应另行签署补充协议。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
8.3 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日