甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的住宅房屋相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于[城市名称] [具体地址]的住宅房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。房屋性质为住宅，建筑面积为[面积]平方米，房屋内配备家具及家电包括但不限于：[详细列出家具家电清单，如床、沙发、冰箱、洗衣机等]。

第二条 租赁期限
租赁期限为[年限，如“1年”]，自[开始日期]起至[结束日期]止。在双方未达成新的租赁协议前，乙方有权优先续租。

第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币[金额]元整（¥[具体金额]），租金支付周期为[月/季/年]。
2. 乙方需在每月的[支付日期，如“5号”]之前将租金支付甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称、账户名、账号]。
3. 甲方可根据市场变化与乙方协商调整租金，但调整幅度不得超过当年租金的[具体比例，如“10%”]。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时需向甲方支付押金人民币[金额]元整（¥[具体金额]），押金用于抵扣租赁期内的损失及未支付的租金。
2. 租赁期满且乙方按约履行本协议，甲方应在[退还押金的具体时间，如“租期满后7个工作日內”]将押金全额退还给乙方。

第五条 房屋维护与修缮
1. 乙方应爱护房屋内部及附属设施，保持良好使用状态。
2. 房屋内的家具和电器如有损坏，由造成损坏的一方负责维修或赔偿，甲方负责房屋结构和设施的正常维护和修缮。
3. 乙方应及时通知甲方修缮请求，甲方应在接到通知后[具体时间，如“24小时”]内进行处理。

第六条 房屋用途
租赁房屋仅限于居住，不得用于商业经营、违法活动以及任何有损房屋及周边环境的行为。乙方应保证本租赁协议生效期间内，房屋秩序、安全、不影响邻里生活。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权根据逾期天数收取滞纳金，滞纳金按每日租金[具体比例，如“0.1%”]计算。
2. 若甲方未按约定提供房屋或存在隐瞒房屋缺陷、损坏情况，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
3. 若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方相应损失。

第八条 合同生效
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。如需修改或补充，应形成书面文档，并由双方签字认可。

第九条 不可抗力
如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。受影响的一方应及时通知另一方，并积极采取措施减轻损失。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的条款如涉及法律法规的修改和变更，将以新的法律法规为准。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日