甲方（卖方）：______________________
证件类型及号码：______________________

乙方（买方）：______________________
证件类型及号码：______________________

鉴于甲方为_____________（具体楼盘名称）的合法拥有者，拥有该房产的全部权利，现甲方同意将其合法持有的物业出售给乙方，乙方亦同意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：______________
2. 房屋类型：______________
3. 建筑面积：______________
4. 套内面积：______________
5. 房屋权属证明：甲方必须在本协议签署之日起十个工作日内提供相关房产证件复印件，以证明该物业的合法性。

二、合同金额及支付方式
1. 房屋总价：______________（人民币）。
2. 乙方同意支付的总金额的具体构成如下：
1) 定金金额：______________（人民币），在本协议签署时支付。
2) 余款金额：______________（人民币），于__年__月__日前支付完毕。
3. 支付方式：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，甲方应在款项到账后10个工作日内向乙方提供支付凭证。

三、交房时间及手续
1. 甲方应在___年___月___日前将房屋交付乙方，确保房屋处于良好可居住状态。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并负责支付与房屋过户相关的所有税费。
3. 交房时，甲方应向乙方交付钥匙和相关的物业管理文件、维修记录等资料。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权要求乙方按时支付房款。
2) 甲方应确保出售物业的合法性，并承担因此产生的法律责任。
3) 甲方应按约定时间完成交房，并提供必要的房屋资料及设施说明。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查，并要求甲方对房屋缺陷进行合理修复。
2) 乙方应及时支付约定的房款，逾期支付将承担相应违约责任。
3) 乙方有权在交房后使用物业内的附加设施，并遵守管理规定。

五、附加设施使用协议
1. 附加设施包括健身房、游泳池、车库等，详细清单附于本协议后。
2. 乙方在使用附加设施时应遵守小区的管理规定，包括时间的限制、使用人的限制等。
3. 甲方有权对附加设施的使用进行管理和监督，乙方如违反相关规定，甲方有权随时终止乙方的使用权。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为房屋总价的___%。
2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的___%。
3. 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；如无法达成协议，则可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方确认，每一方均已阅读并理解本合同的所有条款，并愿意遵守约定。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：_____年_____月_____日
签署地点：______________________