合同编号：______________

签订地点：北京市朝阳区______________

签订日期：______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于，甲方为所出售房屋的合法拥有者，乙方有意愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区___________小区______________号房出售给乙方，房屋结构：_____________，建筑面积：________平方米，产权性质：____________。
1.2 房屋权属情况，甲方承诺其拥有该房屋完整的产权，房屋无抵押、查封等法律纠纷，产权证编号为：________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认买卖房屋的交易总价为人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2.2 乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：乙方在签订本合同之时支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________），定金应在本合同解除或变更时予以返还；
（2）剩余款项：乙方应在甲方办理房屋过户前支付余款，余款支付期限为__________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其所售房屋的产权清晰、无争议，并如实提供房屋相关证件和资料；
（2）甲方须协助乙方办理过户手续，并承担相应的费用；
（3）甲方应在合同生效后________内，腾空房屋，并保持房屋良好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方如实提供房屋的所有相关信息；
（2）乙方须按合同约定时间支付房款，并配合甲方办理相关手续；
（3）乙方在房屋过户完成后，享有房屋的所有权及其附属权益。

第四条 合同变更与解除
4.1 本合同一经双方签字盖章，即为生效。如需变更合同条款，须经双方协商一致并签署书面协议。
4.2 任何一方在以下情况下，有权解除合同：
（1）另一方违反合同约定，未能在规定期限内履行相应义务；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时腾空房屋，或房屋存在产权瑕疵，导致乙方受到损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的全部损失。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
5.3 在房屋过户完成后，买卖双方均承诺不再以任何理由要求另一方赔偿或退回房款。

第六条 税费承担
6.1 双方同意，在交易过程中产生的相关税费，由甲方与乙方按以下比例承担：
（1）房产交易契税：由乙方承担；
（2）房屋评估费：由甲方承担；
（3）其他相关费用：根据双方约定由相应方承担。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方必须严格履行合同条款。各方在签字前已充分理解合同内容及其法律后果，均同意按本合同条款履行。
7.2 本合同签署后，甲方应在________天内提供有关房屋的所有资料，乙方不得无故延迟房款支付时间。

第八条 争议解决
8.1 本合同如有争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同正文共______页，合同双方均已阅读理解。
9.2 本合同的正本一式____份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（卖方）签名：________________
日期：__________________

乙方（买方）签名：________________
日期：__________________

见证人（如有）：________________
日期：__________________