本协议由以下双方于【合同签署日期】在【签署地点】签署：

卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/公司名】，身份证号/注册号：【身份证号/注册号】；
地址：【甲方地址】；
联系电话：【甲方联系电话】。

买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/公司名】，身份证号/注册号：【身份证号/注册号】；
地址：【乙方地址】；
联系电话：【乙方联系电话】。

第一条 合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于【房屋地址】的高档公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意根据本合同条款购买该房产。

第二条 房产基本情况

该房产的详尽信息如下：
1. 房产类型：高档公寓；
2. 建筑面积：【建筑面积】平方米；
3. 使用性质：住宅；
4. 房屋结构：【房屋结构，例如“钢混结构”】；
5. 交付状态：包括家具、电器等，具体列明交付内容；
6. 产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

第三条 交易价格及支付方式

1. 交易总价：该房产成交总价为【总价】元人民币（大写：【大写金额】），以下简称“交易金额”。
2. 付款方式：
A. 乙方在签署本合同之日向甲方支付定金【定金金额】元（大写：【大写金额】）作为交易保证。
B. 余款【余款金额】元（大写：【大写金额】）须于【余款支付日期】前支付至甲方指定账户，账户信息：
- 账户名：【账户名】；
- 开户行：【开户行】；
- 账号：【账号】。
3. 定金在合同成立后可抵扣交易金额。如乙方未按约定支付余款，甲方有权不退还定金。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应在合同签署时提供其房产证、身份证明等有效文件，用以证明其为该房产的合法所有者。
2. 甲方应协助乙方办理过户手续，如有必要，甲方应承担相应的税费。
3. 甲方保证该房产在过户前不会被出售或抵押，若出现上述情况，甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方须在房产交付时将该房产移交给乙方，并确保该房产处于良好状态。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在签署合同前，对该房产进行实地查看，以确保符合自身需求。
2. 乙方须按本合同约定按时支付交易金额，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为每日交易金额的千分之一。
3. 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用及税款。
4. 乙方应在房产交付后，负担房产的所有权及使用权相关的费用。

第六条 过户及交付

1. 甲方应在款项全额支付后【具体时间，例如“10个工作日内”】，完成房产的过户手续，并将相应的房产证和其他所有相关文件移交乙方。
2. 甲方应在过户完成后，将该房产的实际交付（包括钥匙、装修、家具等）于【交付日期】前交给乙方。

第七条 违约责任

1. 如甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 如乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的进一步损失。
3. 任何一方对于不可抗力因素导致的违约免责，包括自然灾害、政策变动等。

第八条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方如需解除合同，应提前【通知周期，例如“30天”】书面通知对方，若因通知不当造成损失，责任方应承担相关损失。
3. 若合同无法继续履行，任一方可通过协商或法律途径解决争议。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜可由双方另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同的解释权及纠纷的解决，适用中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：