甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处三居室住宅的合法所有者，现甲方愿意出售该住宅，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就该物业的出售销售事项达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：北京市朝阳区____________________。
1.2 产权性质：该房产为甲方依法拥有的住宅产权，产权清晰，无债务和其他权利纠纷。
1.3 物业面积：建筑面积_______平方米，房屋性质为住宅，含三居室、厨房、卫生间、客厅等。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价：由甲乙双方协商确定的房屋交易总价为人民币（大写）________________元（小写：￥_______）。
2.2 付款方式：
a) 乙方在合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）________________元（小写：￥_______）给甲方。
b) 剩余款项应在房屋过户时支付，乙方应在过户前______个工作日内将剩余款项汇入甲方指定账户。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方须保证所出售物业的合法性及其产权的完整性，保证物业无任何抵押、查封及其他权利限制情况。
3.2 甲方需在合同生效后_______个工作日内协助乙方进行产权登记及过户手续。
3.3 甲方应在过户时提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证书、物业管理费缴纳凭证等。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权要求甲方提供其所需的与物业有关的所有法律文书和财务资料。
4.2 乙方须在约定的时间内支付交易款项，并承担与过户相关的所有费用。
4.3 乙方在物业交接时应对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方反馈。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付物业或提供虚假产权信息，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的所有经济损失。
5.2 若乙方未按时支付款项，乙方应支付未付款项_______%的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。
5.3 如因不可抗力因素导致交易无法顺利完成，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除本合同，除非经双方书面同意。

第七条 附则
7.1 本合同的补充、变更及附件部分，均需经双方书面同意并合署签字。
7.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
7.3 因合同履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 双方在合同履行过程中所需的其他事宜，可另行协商达成补充协议。
8.2 本合同未尽事项，双方可参照相关法律规定执行。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________

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