甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市公寓的合法所有人，且愿意将该公寓出售给乙方；乙方亦对此公寓有购买意愿，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 交易标的
本合同所述的交易标的为甲方位于__________________的公寓，房产证编号：___________________，建筑面积：______平方米，房产性质：___________________（住宅/商业/其他）。乙方同意购买该房产，甲方同意出售。

第二条 交易价格
1. 本公寓的总出售价格为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于签订本协议后__个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥__________），该定金在合同正式签订后转为购房款的一部分。
3. 剩余购房款应在买卖双方约定的过户日期前一周内支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保出售的公寓为其合法所有，且无任何产权纠纷或法律负担。
b. 甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件与资料。
c. 甲方应保证公寓内的所有设施、装修及附带物品完好无损，并如实告知乙方公寓的任何潜在问题。
d. 若甲方未能按约定过户，须承担乙方因其违约而产生的合理损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内对房产进行检查，确保所购房产条件符合约定。
b. 乙方应按时支付约定的购房款，未按期支付的，甲方有权解除合同。
c. 乙方承担房产过户过程中应支付的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
d. 乙方应对房产进行良好的维护，确保在过户期间公寓不遭受损失。

第四条 反悔与违约责任
1. 若甲方在签订合同后，无故反悔，不愿意出售该公寓，应向乙方支付合同总价___%的违约金。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同并不退还乙方已支付的定金。
3. 如因一方原因导致无法完成合同过户，责任方应承担对方的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他直接损失。

第五条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均承诺遵守约定的条款。如需要变更或解除本合同，应通过书面形式达成一致意见。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的所有条款均以中文书写，如有翻译需要，需由双方共同认可的翻译人员进行翻译版确认。

甲方签字：__________________
日期：__________________

乙方签字：__________________
日期：__________________

合同见证人：__________________
日期：__________________