甲方（出租方）：_________（姓名或公司名称）
身份证号码/社会信用代码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（承租方）：_________（姓名）
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其合法 ownership 的一室一厅住宅租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁物业所在地：_________（详细地址）。
2. 租赁物业类型：一室一厅住宅。
3. 家具及家电包含内容：床、沙发、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视柜、餐桌及椅子等（详细清单附后）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需在租赁期限届满前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：人民币_______元/月（大写：_____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
户名：____________
开户行：____________
账号：____________
4. 押金：乙方需支付甲方人民币_______元（大写：_____________）作为押金，甲方在租期结束后及乙方搬出时无损坏的情况下全额退还。

四、物业的使用及维护
1. 乙方在租赁期间有权使用上述物业，以及附带的家具及家电。
2. 乙方应合理使用租赁物业及配套设施，保持其清洁和完好，不得擅自改动结构或设施。
3. 如因乙方原因造成的物业、家具或家电损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 甲方应定期对物业进行检查与维护，修复因正常使用产生的损坏。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权定期检查房屋状况，提前通知乙方。
b. 确保租赁房屋的合法性与安全性。
c. 应及时修理因正常使用产生的问题。
d. 不得随意解除合同，除非乙方有严重违约行为。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在合同期限内使用租赁物业，享有家具与家电的合理使用权。
b. 按时支付租金及其他相关费用。
c. 不得将租赁物业转租、转让或用于非法目的。
d. 租赁期内如需搬出，须提前____个月通知甲方。

六、违约责任
1. 甲方如未能按照约定时间将租赁物业交付给乙方，需向乙方支付租金______%的赔偿金。
2. 乙方如未能按时支付租金，需按逾期天数每日支付租金______%的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 无故提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲方因不可抗力导致无法提供租赁物业的，不承担违约责任，如该情况持续超过______日，双方可解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的租金及押金。
3. 乙方若因不可抗力因素需提前解除合同，需提供相关证明，甲方可酌情退还部分租金与押金。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：______________ 日期：______年____月____日
乙方（签名）：______________ 日期：______年____月____日

附：家具及家电清单。