甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
地址：__________________________

为保障甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特制定本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市核心区商品房买卖中的权利与义务，确保购房者权益得到有效保障，并规范买卖双方的行为。

第二条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________（房屋地址）的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的基本情况如下：
（1）房屋建筑面积：______平方米
（2）房屋用途：_____（住宅/商用等）
（3）产权证号：________________
（4）房产状态：_______________（是否抵押、查封等）
（5）其他相关信息：________________

第三条 合同价格及付款方式
1. 双方一致同意，该房产买卖总价为人民币（大写）：____________________元（￥_________元）。
2. 付款方式如下：
（1）定金：乙方应于合同签署之时向甲方支付定金金额为人民币（大写）：_______元（￥_______元）。
（2）首付款：乙方应于________年____月____日前支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元（￥_______元）。
（3）尾款：乙方应于产权过户完成之时支付尾款，金额为人民币（大写）：_______元（￥_______元）。
3.付款方式为银行转账/现金支付。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供该房产的合法权属证明及相关资料，确保该房产无抵押、无纠纷。
（2）甲方应在乙方支付全款后配合乙方完成房屋产权过户手续，负责相关费用。
（3）若甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方退还已支付款项并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的所有法律文件及证明，确保房产的合法性。
（2）乙方应按约定的时间、方式支付房款，并承担相关税费。
（3）如乙方未按时支付房款，甲方有权收回定金并解除合同。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付相当于房产总价______%的违约金。
（2）若因甲方未能提供合法权属文件导致乙方无法过户，甲方应返还已支付款项并承担相关损失。
2. 乙方违约：
（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按约定比例扣除定金。
（2）若乙方故意拖延付款时间，需向甲方支付相当于未付款项______%的违约金。

第六条 合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同条款，除非双方协商一致并形成书面协议。

第七条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：__________ 日期：______年____月____日