合同编号：_____________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城市中心新建住宅的买卖及产权交割达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同标的

1.1 本合同所指城市中心新建住宅为：_____________________（具体地址），房产证号：_____________________，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米，产权性质：_____________________。

1.2 该住宅是甲方合法拥有的房地产，买卖双方确认该房产没有任何权属争议，甲方拥有完全的处分权。

第二条 交易价款

2.1 本住宅的买卖总价款为人民币（大写）：_____________________，小写：_____________________。

2.2 买方应于本合同签署之日起______个工作日内，将交易价款的______%支付给甲方，作为定金。剩余款项应于交房前______个工作日内支付完毕。

第三条 双方的权利和义务

3.1 卖方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方交付该房产，并应确保房产的合法性、完整性。

（2）甲方应如实告知乙方该房产的所有权状况、抵押状况及其他影响房产权利的因素。

（3）甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方支付完毕全款后，按时办理产权过户手续。

3.2 买方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得该房产的使用权和拥有权。

（2）乙方应按时支付房款，迟延支付房款的，其应当承担违约责任。

（3）乙方在接收房产时应仔细检查房屋的实际情况，如有明显缺陷应及时通知甲方。

第四条 交房及产权交割

4.1 卖方应在乙方支付完毕所有价款后的______个工作日内，向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并办理产权过户手续。

4.2 甲方应协助乙方办理产权过户的所有手续，包括但不限于房屋评估、税费缴纳及产权登记等，所有费用由______承担。

4.3 交房时，乙方应当事先对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格确认书》。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约的情形包括但不限于：未按期交房，房产出现产权瑕疵等。若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付款项______倍的违约金。

5.2 乙方违约的情形包括但不限于：未按期支付房款、未按期验收房屋等。若乙方违约，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付违约金______%的合同总价款。

第六条 合同的生效

本合同自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。同时，其法律效力应符合国家法律法规的相关规定。

第七条 争议的解决

如出现合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

（签字）：_______________________ （签字）：_______________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

总页数：______ 签名确认：______