甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住所地址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住所地址：_______

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
甲方同意将位于_______（详细地址）的三室两厅住宅（以下简称“所购住宅”）出售给乙方，住宅详细信息如下：
1. 建筑面积：_______平方米
2. 房屋结构：三室两厅
3. 所在楼层：_______层共_______层
4. 房屋性质：_______（如商品房、经济适用房等）
5. 产权证号：_______
6. 土地使用权证号：_______

第二条 买卖总金额及支付方式
1. 本次买卖总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：乙方承诺按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）首付款：乙方在合同签订之日支付购房款的_______%（即人民币_______元）；
（2）余款：乙方承诺在_______年_______月_______日前支付剩余购房款。
3. 所有款项需通过银行转账方式支付，甲方确认收到后应及时提供收款凭证。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺所售住宅的产权清晰，没有任何抵押、纠纷或法律纠纷。
（2）甲方应按约定时间交付住宅及相关的产权证明资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（3）甲方有权依据合同约定，要求乙方按照约定支付购房款项。
（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在约定时间内向甲方支付购房款，以保证交易的顺利进行。
（2）乙方有权要求甲方提供关于所购住宅的全部真实信息，确保其购买决策的知情权。
（3）乙方应协助甲方共同办理房产过户手续，并承担合理的相关费用。
（4）在交付住宅前，乙方有权对所购住宅进行查验，若发现问题，应及时通知甲方。

第四条 房屋交付与过户事项
1. 甲方应于_______年_______月_______日前将所购住宅交付给乙方，双方共同进行验收。
2. 验收合格后，乙方应在_______日内办理房屋的产权过户手续。
3. 过户费用由_______（甲方或乙方）承担，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方需支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方需支付甲方应收购房款总额的_______%作为违约金。
3. 如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，要求对方承担全部损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商，按相关法律规定处理。
3. 任何一方需解除合同，须提前_______日书面通知对方，并对解除合同的后果负责。

第七条 司法管辖
本合同一切争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，双方同意由_______（相关法院名称）法院管辖。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同同等有效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同自双方签字之日起生效，经过公证的合同具有强制执行力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
合同签订日期：_______年_______月_______日
合同签订地点：_______