甲方（出租方）：_________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号：_________________

联系地址：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业为位于_________________的两室一厅住宅，建筑面积_________________平方米，包含基本家具及家电（具体清单见附件）。

1.2 甲方证明该物业拥有合法的出租权，并确保在合同期内不发生产权纠纷。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期为______________，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2 租赁期满，若乙方需要继续租赁该住宅，需至少提前一个月书面通知甲方，甲方应在合理时间内做出答复。

第三条 租金及支付方式

3.1 本住宅的租金为人民币（大写）______________（小写：¥______________），按月支付。

3.2 租金的支付方式为：乙方于每月的_______________日前将租金通过银行转账至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________

3.3 租金支付逾期的，乙方应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条 押金

4.1 在签署合同之时，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）______________（小写：¥______________），押金在租赁期满、乙方按合同要求退房后，甲方在7个工作日内无息退还。

4.2 如乙方在租赁期间造成房屋损坏及其他应赔偿事项，甲方可从押金中扣除相应金额，余额退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应确保该住宅在合同签订时处于良好的租赁状态，无安全隐患，并符合国家法律法规的相关要求。

5.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付该住宅，并提供必要的物业使用说明。

5.3 甲方有权对该住宅的管理进行定期检查，但应提前三日通知乙方。

5.4 甲方应按时提供乙方所需的相关服务，包括水电气的正常供应。若因甲方原因导致生活不便，乙方有权要求减免相应租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按约定使用该住宅，并有权在租赁期间内对住宅进行合理使用和居住。

6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持住宅及设施的完好，因人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方在使用住宅期间，应保持室内外清洁卫生，遵守居住小区的相关规章制度。

6.4 乙方不得擅自改变住宅的结构及用途，不得进行装修或其他影响房屋安全的活动，未征得甲方同意的情况下，不得转租或借用该住宅。

第七条 违约责任

7.1 任一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

7.2 若乙方逾期支付租金超过________________天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同而造成的损失。

7.3 若甲方未能按时交付住宅，乙方有权要求支付逾期交房期间的租金，及相应的违约金。

第八条 合同的变更与解除

8.1 经双方协商一致，合同可进行变更，变更内容应签署书面协议。

8.2 甲方有权在特殊情况下（如个人原因、法律原因等）提前终止本合同，但应提前_____________天通知乙方，并应退还乙方相应押金。

8.3 乙方因特殊情况需提前解除合同，须提前_____________天通知甲方，并在合同解除时自愿放弃押金的退还。

第九条 附加服务

9.1 本合同附加服务包括：物业管理、定期清理、房屋设备维修等。具体服务内容及费用按照协议附录执行。

9.2 乙方如需额外服务，须事先向甲方提出申请，经甲方同意后以书面形式确定，相关服务费用由乙方承担。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满并经双方确认解除为止。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同签署后，双方均应遵守上述条款，若产生争议，若协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________ 日期：_______年____月____日

附件：家具家电清单及其他相关服务内容说明。