本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：___________
身份证号/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（买方）：___________
身份证号/注册号：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为位于_________（具体地址）的高档公寓合法所有者，乙方希望购买该公寓，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 本合同标的为甲方合法拥有的高档公寓，具体信息如下：
- 房产证号：___________
- 房屋户型：___________
- 建筑面积：___________
- 产权情况：___________

二、买卖价格及支付方式
2.1 双方确认该高档公寓的买卖价格为人民币（大写）：___________元（小写：___________元）。
2.2 乙方应按以下方式支付购房款：
- 定金：乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：___________元（小写：___________元），该定金在购房款中抵扣。
- 余款：乙方应于______年______月______日之前支付余款人民币（大写）：___________元（小写：___________元）。支付方式为：______________________。

三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证其出售的公寓产权清晰，公寓不存在任何抵押、纠纷或影响交易的法律问题。
3.1.2 甲方应在交易过程中配合乙方办理相关过户手续，提供必要的文件和资料。
3.1.3 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将公寓再次出售或转让给第三方。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同签署后，对公寓进行实地查看，确认无异议后方可进行后续付款。
3.2.2 乙方应依约按时支付购房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在购房后享有公寓的所有使用和处置权，甲方不得干涉。

四、交房与过户
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将公寓钥匙及相关证件交付给乙方。
4.2 登记过户手续应在支付余款后______日内完成。甲方应协助乙方办理相关过户手续，所需费用由______方承担。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若甲方未能按约交房，需向乙方支付总购房款的______%作为违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒公寓产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按时支付购房款，须向甲方支付总购房款的______%作为违约金。
5.2.2 若乙方无故解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

六、合同的生效条件
6.1 本合同自签订之日起生效，双方须共同履行本合同约定的义务。
6.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解决。

七、争议解决
7.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
7.2 如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
8.3 本合同有效期限自签署之日起至合同所有权利义务履行完毕之日止。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________
日期：______年______月______日