协议编号：_____________

本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（卖方）：_________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_____________________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的____________公寓项目的合法拥有者及销售方，且该公寓符合国家及地方相关法规的要求。
2. 乙方是对该公寓有购买意向的自然人，愿意遵循本协议条款进行公寓的购买及相关贷款事宜。

因此，双方在平等自愿的基础上，就公寓销售及购房贷款事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 公寓名称：城市中心新建公寓

1.2 公寓地址：______________________________

1.3 总建筑面积：______平方米

1.4 套内面积：______平方米

1.5 房产登记情况：______________________________

第二条 销售价格与支付方式

2.1 本公寓销售价格为人民币__________元（¥____________），其中包含增值税及其他应付费用。

2.2 乙方应在本协议签署之日起______日内支付定金，金额为人民币__________元（¥____________），定金支付后，甲方不得随意变更该公寓销售价格。

2.3 乙方应在签署正式购房合同后的______日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元（¥____________），其余款项按以下约定支付：

（1）贷款金额：人民币__________元（¥____________）。

（2）乙方应向银行申请贷款，贷款期限为______年，利率按银行规定的标准执行。

（3）乙方需在贷款批准后______日内将剩余房款支付给甲方。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其所出售的公寓为合法拥有的财产，确保该房产无任何抵押、纠纷或法律障碍。

（2）甲方需在乙方支付全款后的______日内，将公寓的产权证书及相关凭证交付乙方。

（3）如甲方未按时交付产权证书，乙方有权要求甲方按购房总金额的______%支付违约金。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权获取该公寓的全部合法权利，并享有公寓使用、出租权。

（2）乙方有责任按照约定的时间支付购房款项，并及时办理购房贷款手续。

（3）若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付金额的______%作为违约金。

第四条 遵守法律法规

4.1 双方在本协议下的行为应遵循国家和地方相关法律法规，以及本合同的相关约定。

4.2 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并协商解决方案。

第五条 违约责任

5.1 本协议一旦生效，双方均应按约履行。若一方违约，守约方有权要求违约方修正违约行为，并承担相应的违约责任。

5.2 若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿额度为购房付款的______%。

5.3 若乙方违约，甲方有权解除合同，并保留已支付的定金作为违约赔偿。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有书面约定，否则本合同对双方均具法律约束力。

6.2 本协议在履行过程中，如需要变更内容，须经双方书面确认。

第七条 争议解决

7.1 本协议履行中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交乙方住所地的人民法院进行诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议共_____页，一式____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，双方应根据诚信原则，协商解决。

甲方（卖方）：______________________

（签字）：

乙方（买方）：______________________

（签字）：

日期：_______年____月____日