甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，且乙方希望就该公寓进行长期租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1 甲方同意将位于_________________________（以下称“租赁物业”）的高档公寓出租给乙方，租赁物业包含如下电器及家具：_________________________（列出所有电器家具），并确保其完好可用。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1 租金：乙方每月应支付租金为人民币______元整（¥______）。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户：_________________________，账户名：_________________________，开户行：_________________________。

3.3 租金的支付应采用银行转账或其他双方约定的支付方式，不得以其他形式拖欠。

四、押金

4.1 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金人民币______元整（¥______），押金在租赁期满且房屋及附属设施无损坏情况下无息退还。

4.2 如因乙方的原因导致房屋及其附属设施受损，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性，确保租赁物业及其中附属设施、设备的完好无损且符合居住条件。

5.2 甲方有权在乙方违反合同约定时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3 甲方负责维修租赁物业的结构部分及水电设施，确保乙方的正常居住和使用，但由于乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，并享有租赁物业附属设施、设备的使用权。

6.2 乙方应按约定的时间支付租金及其他费用，保证租赁物业的整洁和良好状态，爱护房屋及其设施，非经甲方同意不得擅自改动、装修或转租。

6.3 乙方应在租期内保持良好生活习惯，不得扰乱邻里关系。

七、合同的变更与解除

7.1 在租赁期间，双方可协商变更本合同条款，但应形成书面文件并由双方签字确认。

7.2 乙方可提前一个月书面通知甲方解除合同，若未按时通知，乙方仍需支付下个月的租金。

7.3 甲方可在租住期间因下列原因终止合同：
- 乙方未按时支付租金超过______天；
- 乙方有严重违反房屋使用规定的行为；
- 乙方进行违法活动，导致甲方受到损失。

八、违约责任

8.1 如甲方未能按合同约定提供正常的居住条件，乙方有权要求甲方在______天内进行整改，整改无效时，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

8.2 如乙方未能按约定支付租金，甲方可自合同约定的付款日后______天起向乙方收取逾期付款的违约金，违约金按未支付租金的______%计算。

8.3 任一方违反本合同的其他条款，应向对方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

九、合同生效及其他

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后______日内双方完成押金退款及合同其他义务后终止。

9.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

9.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年____月____日