甲方（卖方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方为所述物业的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方通过友好协商达成以下协议：

一、物业描述

1. 物业位置：____________________________________。
2. 物业类型：城市公寓。
3. 物业面积：____平方米。
4. 所在楼盘名称：_____________________________。
5. 产权证书编号：_____________________________。

二、买卖价格

1. 本协议项下城市公寓的买卖总价款为人民币________________（¥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币________________（¥_________）。
3. 剩余款项人民币________________（¥_________）在过户手续办理前支付完毕。

三、付款方式

1. 乙方应通过以下方式支付买卖价款：
a. 现金支付；
b. 银行转账，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户号码：_____________________
户名：_________________________

四、交付及过户

1. 甲方应于乙方支付完毕全部购房款后___个工作日内，协助乙方完成房产的过户手续。
2. 双方应共同到物业所在地的房产登记机构进行产权转移登记。
3. 甲方应提供真实、合法的产权证明及相关文件，并保证其所提供的文件的真实性、合法性。
4. 过户完成后，甲方应向乙方交付房屋钥匙、产权证书及其他相关文件。

五、权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 有权依法收取乙方的购房款；
b. 有义务提供合法产权证明，确保乙方顺利过户；
c. 在办理过户期间，甲方不得将物业另行转让、抵押或处置；
d. 协助乙方办理与物业相关的其他手续。

2. 乙方权利与义务：
a. 有权获得与物业有关的真实情况和所有权利；
b. 有义务按照合同约定的时间和方式支付全部购房款；
c. 在过户完成前不得对物业进行改动、装修等行为；
d. 如因乙方原因导致的过户延迟，乙方必须承担由此产生的相关费用。

六、违约责任

1. 甲方如未能依约提供产权证明，或使过户无法完成，应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于已支付购房款项、相关手续费及乙方合理支出。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付相当于未支付金额5%的违约金；
3. 任何一方如发现对方存在违约行为，须及时书面通知对方，若对方在接到通知后___个工作日内未能改善或赔偿，其应承担进一步的违约责任。

七、合同的生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充或终止，均需以书面形式达成，并经双方签字确认。

八、争议解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 由于本协议产生的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可将争议提交至乙方住所地法院进行诉讼。

九、其他条款

1. 本协议共___页，壹式___份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非法律规定，本合同的条款不因一方的违约而失去效力，另一方仍可依据本合同条款要求履行。
3. 本协议的解释及未尽事宜由双方另行协商解决，达成一致意见的，应形成书面文件。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日