甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________
联系方式：______________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于XX市中心的一居室公寓买卖事宜协议如下：

第一条 房产基本信息
1. 甲方同意将其位于XX市中心_________小区的第____栋第___单元___层___号一居室公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产具体信息如下：
（1）建筑面积：______平方米；
（2）房产证编号：________________；
（3）房产性质：__________________；

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意，该房产的总买卖价款为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内，支付定金人民币（大写）__________元，（小写）__________元，作为购房保证。
3. 剩余房款（即总价款减去定金金额）的支付方式为：
（1）乙方应于_________________日前将剩余款项通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。
（2）甲方账户信息如下：
户名：______________
开户行：____________
账号：______________
4. 在全款支付完成后，双方应及时协商办理房产过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产在出售时不存在抵押、查封等法律纠纷；
（2）甲方应保证向乙方提供房产的所有相关证件及信息，确保信息真实有效；
（3）甲方应协助乙方在规定时间内办理房产过户手续；
（4）如因甲方隐瞒房产缺陷或法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付购房款后，合法拥有该房产并享有该房产的一切权益；
（2）乙方应按照合同约定支付房款，未支付的款项不得随意延误；
（3）乙方应在甲方办理过户手续时提供必要的协助；
（4）如因乙方未按时支付房款而导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条 房产交付与过户
1. 甲方应于乙方支付全款后三个工作日内，将该房产交付给乙方，交付时应提供该房产的所有权证书、房屋钥匙等相关文件。
2. 双方应于交付之日或甲方指定日期内着手办理房产过户手续，并承担相应的登记费用。
3. 如因一方原因导致逾期交房或过户，需承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交房或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的所有损失，赔偿金额包括但不限于已支付的款项、房产贬值的损失等。
2. 如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付定金的_____%作为违约金；
3. 双方应在合同中约定的违约责任外，不得因其他原因请求对方承担额外责任。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，除非经对方书面同意。
3. 合同的变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日