本房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，现同意将该公寓出租给乙方，并对此约定达成一致，特签订本合同，以便于双方在未来进行明确的权利与义务的约定。

第一条 租赁标的
1.1 甲方出租给乙方的公寓位于______________________，房屋类型为____________________，建筑面积约______平方米，具体结构及设施明细见附件。
1.2 本合同涉及的房屋应保持甲方所提供的家具、家电及相关配套设施的完好，并符合居住要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______天，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 若乙方需提前终止租赁，须提前____天书面通知甲方，并应承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_________元），租金应在租赁期开始前______天支付。
3.2 租金的支付方式为：甲方指定的银行账户，乙方需在每次支付时通知甲方，并应取得书面收据作为支付凭证。
3.3 逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的_______%支付违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同前向甲方支付保证金人民币_______元（大写：___________元），作为乙方履行本合同的担保。
4.2 租赁期届满及乙方退房后，甲方应在____个工作日内将保证金退还乙方，但如因乙方的原因造成房屋损坏或未支付款项，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第五条 房屋使用要求
5.1 乙方应合理使用、爱护租赁房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自对房屋进行改造、装修。
5.2 乙方不得将房屋转租、转借或与他人交换，更不得擅自改变租赁房屋的用途。
5.3 乙方应遵守小区及周边的各项管理规定，不得影响他人的正常生活。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应按本合同约定提供房屋，并确保房屋及设施完好可用，满足乙方的基本居住需求。
6.2 甲方有权对乙方的租金支付情况进行查验，及时处理房屋内的维修和管理事宜。
6.3 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用情况，提前______天告知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方享有在租赁期内对房屋的独占使用权，并应按照合同支付租金。
7.2 乙方有权要求甲方在发生房屋设施损坏或滥用时进行维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行处理。
7.3 乙方应确保租赁房屋内人员的安全，若因乙方原因造成其他租户或第三方人身财产损害，乙方应承担相应的法律责任。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未能履行本合同条款的，均构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
8.2 甲方如未按时将房屋交付给乙方，须向乙方支付租金的______%作为违约金。
8.3 乙方如未按时支付租金，须按逾期天数支付违约金，违约金为应付款项的______%。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方在合同履行期间均须遵守合同约定。
9.2 合同变更或解除需经双方协商一致，并签署书面文件。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规的规定处理。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日