甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]
联系方式：[手机号]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住址]
联系方式：[手机号]

鉴于甲方依法拥有位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意以约定价格购买该房产，现双方本着自愿、公平、公正原则，达成如下买卖协议：

第一条 物业基本情况
1.该房产的坐落位置：[具体地址]
2.该房产的产权证号：[产权证号]
3.房屋类型及面积：[房屋类型]，建筑面积[面积]平方米。
4.房屋现状：该房产为二手住宅，交付时为[简要描述房屋状况，如装修、家具等情况]。

第二条 买卖价格及支付方式
1.买卖总价：该房产的总售价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
2.1 乙方应在本合同签署后[付款时间]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 定金在合同生效后可抵扣买卖总价，最终需支付的房款为[剩余房款金额]元（大写：[大写金额]），乙方须在[具体日期]之前支付。不支付者视为违约。
3.甲方应在收到全款后[交房时间]日内将该房产交付给乙方，并配合办理相关过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1.甲方承诺其为该房产的合法所有者，且该房产无抵押、无纠纷、无其他权利限制。
2.甲方应如实提供该房产的所有权证明、土地使用权证等相关文件。
3.甲方应在合同签署后的[具体天数]日内配合乙方办理产权过户手续，并承担所有过户产生的费用。
4.甲方负责在交房时将房产交付乙方，并确保房屋状态满足合同约定。
5.若甲方未能如约交房，应向乙方支付合同总金额百分之[约定的违约金比例]%的违约金。

第四条 乙方的权利与义务
1.乙方有权在交付之前对该房产进行实地考察，包括但不限于查看房屋的结构、设施、周边环境。
2.乙方应按约定付款，及时配合甲方进行过户手续及相关税费的缴纳。
3.在合同生效后，乙方有义务保证房款的支付，不得无故拖延或拒绝支付。
4.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付合同总金额百分之[约定的违约金比例]%的违约金。

第五条 合同生效条件
1.本合同自双方签署之日起生效。
2.在乙方支付定金后，如甲方未能如约履行义务，乙方有权要求甲方返还定金，并可依据本合同要求相应的赔偿。
3.如乙方未按规定时间支付购房款，则本合同自动失效，甲方有权继续出售该房产。

第六条 违约责任
1.任何一方未能按照本合同约定履行其义务的，均视为违约。违约方应对因其违约给守约方造成的所有损失承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、可得利益损失、律师费等。
2.如因甲方违约导致乙方无法正常过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
3.如因乙方违约导致甲方无法正常出售房产，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。

第七条 争议解决
1.因本合同产生的争议，如双方无法协商解决，任何一方可向人民法院提起诉讼。
2.合同履行地为[具体城市]，争议的管辖法院为[具体法院]。

第八条 附则
1.本合同的任何修改或补充，均应以书面形式经双方签署后生效。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
3.本合同的有效性不受部分条款无效的影响。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：[日期]
签订地点：[地点]