甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

第一条 定义与解释
本合同所称“二手房”指甲方所持有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），包括其附属设施及相关的物业管理权利。

第二条 合同目的
本合同的目的是为甲方将其合法拥有的二手房转让给乙方，并明确双方对该房屋买卖过程中的权利与义务，确保买卖活动的合法性、规范性。

第三条 房屋信息
1. 房屋坐落：_________________
2. 房屋建筑面积：_________平方米
3. 房屋产权证号：___________
4. 房屋性质：_________________

第四条 买卖价格
甲方同意将该房屋以金额为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）出售给乙方。该价格为双方协商一致的最终成交价格。

第五条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署后____日内支付房款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：____________元（小写：¥____________）。
2. 余款应于过户手续完成前____日内支付，金额为人民币（大写）：____________元（小写：¥____________）。
3. 乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户：
账户名：_________________
开户行：_________________
账号：___________________

第六条 房屋交付及过户服务
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后____日内，将该房屋交付给乙方，并协助其办理房屋所有权过户手续。
2. 过户所需的各种材料由甲方准备，涉及的费用由乙方承担；如因甲方提供材料不全，造成的延误由甲方承担相应责任。
3. 甲方应配合乙方办理物业管理服务的转移，包括但不限于物业费的交接及相应的物业管理合同的变更。

第七条 物业管理
1. 甲方应在交房时提供该房屋涉及的物业管理相关文件，包括但不限于物业管理合同、物业服务收费标准等。
2. 在物业管理服务转移期间，乙方应遵守小区物业管理的相关规章制度，未按规定使用物业而导致的损失由乙方自行承担。

第八条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对上述房屋拥有合法、有效的产权，并且该房屋未抵押、未发生法律纠纷；
（2）甲方应如实向乙方提供房屋的所有信息及情况，包括但不限于房屋的权属、质量等；
（3）甲方需在合同签署后及时协助乙方办理相关的过户手续；
（4）甲方应在交房时确保房屋清洁、完好，如有损坏，需负责修复。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方如实提供房屋的所有相关信息；
（2）乙方应按时支付房款，逾期未支付的，需承担相应的违约责任；
（3）乙方在办理过户手续时，有权要求甲方配合提供需要的材料；
（4）乙方应妥善使用并维护物业，因使用不当造成的损失由其承担。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付房款____%的违约金；
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权视情况解除合同，已支付的款项不予退还；
3. 双方因违约引起的其他损失，违约方应全额赔偿守约方的损失。

第十条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，必须征得另一方的书面同意。

第十一条 争议解决
本合同在履行中如有争议，由双方协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提出诉讼。

第十二条 附则
本合同共____页，自双方签字之日起生效。未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________