合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用，租赁物业的详细情况如下：
1. 房屋面积：___________平方米
2. 房屋结构：___________层
3. 房屋类型：___________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为_____________，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，甲方应予以配合，但不承担法律责任。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________元（人民币），租金自______年____月____日开始收取。
2. 租金须在每月的______日前支付上个月的租金，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行：____________________
户名：____________________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之时一次性支付甲方押金________元（人民币），甲方应向乙方提供相应的收据。
2. 合同期满，若未发现乙方违反合同条款的行为，甲方应在_____个工作日内无息将押金退还给乙方。若发现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性及安全性，并在租赁期内负责物业的正常维修和维护。
2. 甲方有权按约定时间收取租金，如乙方延迟支付，可按照本合同第八条的相关规定处理。
3. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但应提前______小时通知乙方。
4. 甲方不负责因乙方个人原因导致的任何损失。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，但不得改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋的清洁，并善待租赁物业。
3. 乙方不得擅自将租赁物业转租、转借或以其他方式流转给他人，除非经过甲方书面同意。
4. 乙方应负责因其使用不当造成的房屋损坏及其相关费用，如水电费、物业管理费等。

第七条 物业管理与维修
1. 租赁物业的日常物业管理由租赁公司负责，甲方需明确告知乙方物业管理的相关规定。
2. 甲方负责物业的基础设施维护，如水电管线、暖气等，乙方应 timely 通知甲方进行维修。
3. 在因自然灾害或不可抗力导致物业损坏的情况下，甲方不承担责任。

第八条 违约责任
1. 乙方如未按时支付租金，逾期____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金总额_____%的违约金。
2. 甲方如未按合同约定交付租赁物业，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付合同总金额_____%的违约金。
3. 如因一方的违约行为导致双方产生经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方可在发生重大不可抗力事件时解除本合同，但需提前通知对方，并提供相关证明材料。
3. 合同期满未续签的情况下，合同自动解除，双方互不承担任何责任。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限结束为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若因本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签约日期：______年____月____日