本协议由以下双方于____年__月__日签订：

卖方：____________________________（以下称“卖方”）
住所：____________________________
联系电话：________________________

买方：____________________________（以下称“买方”）
住所：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：

1. 卖方合法拥有位于城市中心的高档公寓（以下简称“物业”），物业详细信息如下：
物业地址：__________________________
物业类型：高档公寓
面积：_______平方米
房屋结构：____________
房产证号：____________________

2. 买方有意购买上述物业并对其附加服务表示兴趣。

基于上述考虑，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确卖方与买方之间的会面及买卖条件以及相关服务的提供。

二、双方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方应确保所出售物业的所有权清晰、合法，并提供相关法律文件及证明。
1.2 交付物业时，卖方应确保物业未设定抵押及其他权利负担。
1.3 卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的税费及费用。
1.4 卖方应在约定的交房日期内将物业交付买方，如有延误需提前通知。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方应按约定支付购买物业的全部款项，并承担相关的税费。
2.2 买方应提供必要的身份证明和财务审核文件，以便卖方完成房产过户手续。
2.3 买方应在交房前对物业的状态进行验收，如发现问题应及时向卖方提出。
2.4 除非另有约定，买方不得在物业内进行任何改动，直至过户完成。

三、合同条款

1. 买卖价格
3.1 双方同意物业的总买卖价格为人民币（大写）__________元整（小写：¥_________）。
3.2 买方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）__________元整（小写：¥_________），该定金将在最终成交款中扣除。

2. 付款方式
3.1 剩余款项应在买方办理完毕房产过户手续后_____日内支付，支付方式为银行转账。
3.2 逾期付款将按照逾期金额的____%向买方收取违约金。

3. 交房日期
3.1 卖方应于____年__月__日前将物业交付买方。

4. 附加服务
4.1 卖方可为买方提供以下附加服务：
a. 家居装修咨询服务
b. 管理服务与物业维护
c. 出租服务支持
4.2 附加服务的具体内容及收费标准在本协议附录中列出。

四、违约责任

1. 卖方的违约责任
1.1 如卖方未能按时交房，需向买方支付已付款项____%的违约金。
1.2 卖方提供虚假资料或隐瞒物业瑕疵，买方有权解除合同并追索赔偿损失。

2. 买方的违约责任
2.1 若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并保留已支付的定金作为违约金。
2.2 买方未能办理相关的过户手续，延误卖方的交付义务，卖方可按逾期天数收取赔偿金。

五、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更、解除需经双方书面协商一致。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，采取补充协议形式。

六、争议解决

如因本协议的履行产生争议，双方同意首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、通知

1. 双方在本协议中的任何通知应以书面形式送达至对方住所，邮件、传真均可。
2. 通知应视为已在邮寄后的第____个工作日送达。

八、附则

本协议因一方不履行、延期履行、部分履行或其他原因导致的变更、解除、终止需符合相关法律法规的规定，且应以书面形式予以确认。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效。