甲方（卖方）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

地址：_____________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室住房的合法拥有者。
2. 乙方有意购买该住房，并同意接受甲方提供的家具监理服务。

甲、乙双方本着平等、自愿、公平诚信的原则，经过友好协商，就该住房的买卖及相关服务事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地点：_________________________________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 房屋面积：_________平方米。
4. 房屋产权证编号：_____________________________。
5. 房屋现状：_________________________________。

二、买卖价格及付款方式

1. 房屋总价：人民币_____________元（大写：________________）。
2. 付款方式：
a. 乙方需在合同签署之日向甲方支付定金人民币____________元（大写：________________），该定金在最终成交后将抵扣总价。
b. 房款的剩余部分人民币_____________元（大写：________________）须在____年__月__日前一次性支付完成。
c. 付款方式：乙方可通过银行转账、支票或现金支付，所有支付方式需提前与甲方确认。

三、家具监理服务

1. 甲方同意提供家具监理服务，内容包括：
a. 对房屋内所有家具的采购、安装、调试及后期维护进行监督。
b. 乙方可提出家具样式及品牌的要求，甲方应在合理范围内予以满足。
c. 甲方需在合同签署后____天内提供家具清单及相关施工计划。
2. 此服务免费，但超过约定范围或要求的特殊服务，甲方可就材料与手工费用提前告知乙方，经过双方同意后再进行。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 确保所出售本协议项下房屋的合法合规性，具备可出售的权利。
b. 负责监理服务的实施，确保家具及安装质量。
c. 除非双方另有约定，不得擅自更改合同内容。
d. 若乙方按约付款，甲方需在收到全款后______个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
a. 享有对所购房屋的使用权及家具的监理服务。
b. 按约定及时支付房款及相关费用。
c. 负责提供完整的个人信息及材料以便甲方办理过户手续。
d. 若对监理服务不满，应在服务完成后______天内向甲方提出异议。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能如约办理房屋的产权过户，需向乙方支付房款总额____%的违约金。
b. 若甲方未按约提供监理服务，乙方有权要求甲方在_______天内改正，并可视情况向甲方索赔因等待所产生的相关损失。
2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约支付房款，需向甲方支付逾期未付款项____%的违约金，且甲方有权解除合同。
b. 若乙方在房屋交付后_____天内未提出异议，视为同意接受服务，甲方不再承担责任。

六、合同的生效及变更

1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更应经经过双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

1. 本合同的解释及争议，应按照中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 争议解决方式：
a. 双方首先应友好协商解决。
b. 如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 合同如需附件，应符合法律规定，且双方均应予以签署。
2. 如需补充条款，双方应共同商定并形成书面文件。

本合同由甲、乙双方于____年__月__日签署。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：__________________________