甲方（出租方）：________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：__________________________

为明确甲乙双方在租赁高档公寓过程中的权利和义务，保障各方利益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1. 甲方同意将位于_________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，配备家具及相关设施，具体包括但不限于：________。

2. 甲方应确保租赁物业的合法性及所有权，租赁物业不得有产权争议。

二、租期

1. 本合同租期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2. 租期届满时，除非有书面续租协议，否则乙方应将租赁物业按约定时间归还给甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元，全年总租金为人民币________元。

2. 乙方应于每月的前五个工作日内将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：________

账户名称：________

账户号码：________

3. 租金包括租赁物业内的水、电、气使用（限合理使用），以及物业管理服务费。

四、物业管理服务

1. 甲方为乙方提供物业管理服务，包括清洁、安保、设施维护等。

2. 物业管理责任由甲方及其委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定。

五、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方有权按合同约定收取租金，提供符合约定的物业管理服务。

1.2 甲方应在约定的时间内交付租赁物业，并确保租赁物业处于良好可居住状态。

1.3 若租赁物业的设施出现问题，甲方应在合理时间内负责维修。

1.4 甲方有权定期检查租赁物业，检查时间应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权按约定的使用方式使用租赁物业，并享受物业管理服务。

2.2 乙方应按期支付租金，不得无故拖欠。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通。

2.3 乙方在居住期间应合理使用租赁物业内的设施，并做好日常维护，保持物业的良好状态。

2.4 乙方不得擅自改变租赁物业的内部结构或用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的_____%，作为违约金。

1.2 甲方未能提供约定的物业管理服务，乙方有权向甲方提出赔偿要求，赔偿金额根据实际损失确定。

2. 乙方违约责任：

2.1 若乙方未按时支付租金，每延迟一天，需支付租金的_____%，作为滞纳金。

2.2 乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

七、合同的变更与解除

1. 合同变更应由甲乙双方协商一致，签署书面变更协议后方可生效。

2. 任何一方若需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商具体事项。

3. 在合同期内，若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时沟通，互不承担违约责任。

八、合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

2. 合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、适用法律与争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 合同履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________

签字：__________________

日期：________年____月____日

乙方（承租方）：________

签字：__________________

日期：________年____月____日