甲方（出租方）：[姓名/公司名字]
身份证号/营业执照号：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为物业的合法拥有者，拥有出租权，乙方希望租赁该物业作为住宅使用，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[物业地址]的住宅物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体描述包括：面积、房型、设施等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方与乙方可于租赁期满前[提前通知时间]个月协商续租事宜，续租的具体条件需由双方另行书面确认。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方须按照每月租金[明确金额]人民币向甲方支付。
2. 支付方式：租金应于每月的第一天通过[支付方式，如银行转账、支付宝等]支付至甲方指定银行账户。
3. 如果乙方在租期开始后任何月份内未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的[具体比例]%每天。

第四条 押金
在签订本合同时，乙方应向甲方支付[押金金额]人民币作为押金。押金将在租赁合同终止时，扣除甲方应收取的费用后全额退还给乙方。

第五条 物业维护与修缮
1. 在租赁期间，租赁物业的正常使用、维护责任由乙方承担。
2. 乙方应定期进行租赁物业的防水、通风及其他必要的保养与维护，确保其处于良好的使用状态。
3. 若因乙方不当使用导致物业损坏，乙方需承担维修费用。若因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修缮。
4. 乙方在租赁期间需保持物业内外环境的整洁，不得随意改动物业结构，任何改动需经甲方同意。

第六条 租赁物的使用
乙方承诺将租赁物业仅用于住宅用途，不得进行任何商业活动或非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的相关责任。

第七条 退租条款
1. 乙方如需提前终止合同，须提前[提前通知时间]个月通知甲方，并承担当月租金。
2. 提前终止合同后，乙方应将租赁物业恢复至出租时的原状，并将所有物品（包括个人物品与出租物品）清空。
3. 甲方有权在检查物业后，依据实际损坏情况扣除相应费用后退还押金。
4. 若乙方未按规定退租，甲方可追讨相应损失，包括但不限于房租、维修费用及其他相关费用。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按时交付租赁物业或未能保障物业正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 如果乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金及追讨到期租金。
3. 任何一方违反合同条款，均应向守约方支付合同总金额[具体比例]%的违约金，并依法承担进一步的损失。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方法定代表人或 authorized signatory 必须签字。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如合同内容与相关法律法规相抵触，则按法律法规的规定执行。
4. 任何对本合同的修改，必须以书面形式经双方签字确认方可生效。
5. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向[协议签署地]人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：___________________
日期：___________________

乙方（承租方）：
签字：___________________
日期：___________________