甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/法人代表身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/法人代表身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为东城区一处新建住宅（以下简称“该物业”）的合法所有权人，且愿意将该物业出售给乙方；乙方有意购买该物业，双方经过友好协商，达成如下买卖合同及产权交易协议：

第一条 房产基本情况
1. 物业位于：东城区____________，房屋建筑面积为________平方米。
2. 该物业为三室两厅户型，符合国家及地方建筑标准及质量要求。
3. 房屋的权属证书编号为____________，不动产登记簿编号为____________。

第二条 交易价格
1. 双方确认该物业的总成交价格为人民币_________（大写：_________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起________日内，将总成交价格的______%（人民币_________）作为订金支付给甲方。
3. 余款人民币_________（大写：_________）应于房屋交付日期前________日内支付给甲方。

第三条 交房及过户
1. 甲方承诺于________年____月____日前，将该物业交至乙方，并提供符合过户条件的相关证明文件。
2. 乙方应在收到甲方通知后的______日内，携带有关材料协助办理产权过户手续。
3. 过户过程中所需的税费由_______（甲方/乙方）承担。
4. 交房时，甲方应向乙方交付房钥匙、相关物业证书以及其他与房产有关的资料。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该物业的合法性及完整性，未设定任何抵押、纠纷和第三方权利。
1.2 甲方需在规定时间内办理交房及过户手续。
1.3 甲方有权按照合同约定收取相关款项。
1.4 在交房前，甲方应妥善保管该物业，且不得随意毁损或改变原有结构。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定及时获取该物业的使用权及产权。
2.2 乙方应在规定时间内支付相关款项，及时协助甲方办理产权过户手续。
2.3 乙方在拿到钥匙后，应负责物业的日常维护，确保不影响他人权益。
2.4 乙方应确保所提供的个人信息及相关资料真实有效，如因不实信息导致的后果由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按时交房或未能提供合格的过户材料，乙方有权要求甲方支付实际损失的赔偿，并可选择解除合同。
2. 如乙方未按约定支付任何款项，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同，并有权收回已支付的订金。
3. 任何一方在本合同中违约的，均应按照实际造成的损失给予对方赔偿，赔偿金额不低于违约金额的_______%。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和补充需以书面形式经双方确认。
在合同生效后，双方均不得无故解约，若需解约，应提前_______天通知对方，并协商确认解除事宜。

第七条 争议解决
在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行解决。

第八条 其他条款
1. 本合同的附件（如房产证复印件、户型图等）均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，依照国家相关法律法规及地方性规定执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签约日期：______年____月____日