本协议于______年______月______日由以下双方签订：

甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为城市中心豪华公寓的合法拥有者，愿意按照本协议的条款向乙方转让该房产；乙方同意按照本协议的条款购买该房产，现双方依法平等自愿协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于____________________的豪华公寓（以下简称“该房产”）转让给乙方。该房产的详细信息如下：
a. 物业类型：公寓
b. 总建筑面积：_________平方米
c. 房屋结构：______________
d. 房产证号：_______________

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产的转让价格为人民币______元（大写：____________________）。
2. 本协议签署后，乙方应在______日内支付总款的______%作为定金，即人民币______元（大写：____________________）。
3. 甲方在收到定金后，应在______天内将该房产的相关产权文件交予乙方。
4. 剩余______%的款项应于交房时一次性支付，乙方应于交房前______天通过银行转账方式支付。
5. 付款账户信息：
甲方银行账号：______________________
开户行：______________________________

第三条 交房与过户
1. 甲方应在收到全部购房款后______日内，完成产权过户手续，并将房屋交付乙方。
2. 甲方应保证在交房时，该房产处于可居住状态，并无重大瑕疵或法律纠纷。
3. 双方同意在过户时共同到当地房地产管理部门办理相关手续。
4. 乙方须在检验该房产合格且符合合同约定后，方可签署过户文件。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按时收取约定的购房款。
b. 甲方应保证该房产合法性及产权清晰，如有纠纷由甲方承担责任。
c. 甲方须按照约定的时间将房产交付乙方，不得无故拖延。
d. 甲方应承担因自身原因而导致的房产瑕疵修缮责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在支付全款后要求甲方交房及进行产权过户。
b. 乙方负有按时支付购房款的义务，如未按期支付，甲方有权解除合同。
c. 乙方在交房前有权对房产进行合理检验，如发现问题，应及时通知甲方处理。
d. 乙方承诺不将该房产用于违法活动，并遵守小区管理规约。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定时间交房，甲方须向乙方支付相当于购房款______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，乙方须向甲方支付相当于未支付金额______%的违约金。
3. 如任一方不履行本合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第六条 不可抗力
1. 在本协议履行过程中，如发生不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争等），导致一方无法履行协议，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
2. 因不可抗力导致的履行延迟，可以在不可抗力影响范围内适当顺延协议履行期限。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，具有同等法律效力，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

双方确认本合同条款已审阅并达成一致，均愿意受其约束。