甲方（出租方）：_____________________________

身份证号/营业执照号：______________________

地址：_______________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证号：__________________________________

地址：_______________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于____________________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业面积为______平方米，包含以下家具及配套设施：

1. 客厅: 沙发、茶几、电视、电视柜、空调；
2. 卧室: 床、床垫、床头柜、衣柜；
3. 餐厅: 餐桌、餐椅；
4. 厨房: 冰箱、微波炉、电磁炉、厨房用具；
5. 卫生间: 热水器、洗衣机。

二、租赁期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，租赁期为______年。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币_______元（¥_______）。
2. 租金应于每月的_____日前支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：______________________________
账户名：______________________________
账号：________________________________
3. 租金应提前一个月支付，乙方如未按时支付租金，甲方有权随时解除合同，并追求乙方的违约责任。

四、押金

乙方需支付甲方押金人民币_______元（¥_______），在签订合同之时支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在______日内无息退还押金，若因乙方原因造成房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应修复费用后退还押金。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利义务：
1.1 甲方有权按时收取租金和其他相关费用，享有收回租赁物业的权利。
1.2 甲方应保证租赁物业的合法权属，确保乙方在租赁期间的使用权利。
1.3 甲方应负责租赁物业的基本设施的维护和修缮，确保其处于良好状态。
1.4 甲方有义务在租赁开始前提供物业的相关文件和证件。

2. 乙方的权利义务：
2.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，保持使用环境的整洁、安全。
2.2 乙方有义务按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
2.3 乙方如需对租赁物业进行改动，须事先征得甲方书面同意。
2.4 乙方在租赁期间应妥善使用物业内的家具及配套设施，若发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的修理责任。

六、合同的变更与解除

1. 合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，且需提前_____天通知。
2. 合同期内，若乙方未按时支付租金达_____次，甲方可按照法律规定解除合同。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。

七、违约责任

1. 任何一方因违反本合同约定而给另一方造成损失的，违约方应负赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。
2. 乙方未按时支付租金，除需向甲方支付逾期租金外，另需支付逾期金额的______%作为违约金。
3. 如乙方私自转租或擅自改变租赁物业使用性质，甲方有权立即解除合同，并追索由此造成的所有损失。

八、争议解决

1. 本合同中产生的争议，应由双方友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行商议，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日