甲方（出租方）：__________
身份证号/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室两厅住宅（包含家具电器）租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 委托方已知晓该房屋的产权状况，房屋是甲方合法拥有。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应给予考虑，但不作强制要求。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元，租金应于每月的__号前向甲方支付。
2. 租金的支付方式为：银行转账或现金支付。
3. 租金不随市场波动，整个租赁期内固定不变，除非法律法规或政策有所变动。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日起应向甲方支付押金人民币__________元。
2. 如乙方在租赁期间未违反合同条款，甲方应于租赁期满后__个工作日内无息退还押金，扣除应付的水、电、燃气等费用。

五、房屋及家具电器资源的配置
1. 甲方应确保出租的房屋配备以下家具电器：
（1）沙发：__套；
（2）床：__张；
（3）餐桌椅：__套餐；
（4）空调：__台；
（5）冰箱：__台；
（6）洗衣机：__台；
（7）热水器：__台；
（8）电视：__台。
2. 所有家具电器应完好无损，运作正常，若有损坏，甲方应负责修理或更换。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定及时支付租金和其它相关费用。
2. 甲方应当在本合同签署后__个工作日内将房屋交付给乙方，确保房屋处于可用状态。
3. 甲方应当保护乙方的合法使用权，并不得无故进入租赁房屋进行干扰，除非事先取得乙方同意。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照约定使用租赁房屋及其附属的家具电器，享有良好的居住环境。
2. 乙方应当按时支付租金，如遇特殊情况需要延迟支付，应提前__日通知甲方。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其家具电器，不得擅自改动房屋结构，若需改动应征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期内如发生损坏或需要维修，应及时通知甲方，由甲方负责修复。

八、合同的变更与解除
1. 若一方需变更或解除本合同，应提前通知对方，且需取得对方的同意。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时沟通并进行协商，以达成一致。

九、违约责任
1. 若甲方未按约交房，乙方有权要求甲方赔偿必要的损失，甲方需承担逾期交房导致的所有费用。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按租金的___%支付违约金，最高不超过合同总租金的___%。
3. 若乙方在未经允许的情况下擅自转租、转让房屋，甲方有权随时解除合同，并保留追究乙方责任的权利。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力，双方应共同遵守。不论如何变更或解除，都不得影响到在合同有效期内已产生的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以资证明。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日