甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某高档公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方就买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________________
1.2 房屋类型：高档公寓
1.3 房屋建筑面积：________平方米
1.4 房屋产权证号：______________________
1.5 其他附属设施：______________________

第二条 交易价格及付款安排
2.1 本合同所涉房屋的总价为人民币_______________ 元（大写：__________________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币____________元（大写：__________________元），该定金在交易完成后可抵扣购房款。
2.3 乙方应在________________（交房日期）前向甲方支付剩余款项人民币_______________元（大写：__________________元）。
2.4 付款方式：
2.4.1 定金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。
2.4.2 剩余款项通过银行转账支付，甲方提供有效收款账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所售房屋的产权清晰无纠纷，能够合法转让。
3.1.2 甲方应在合同规定的时间内完成权属变更手续，并确保房屋在交付前处于良好状态。
3.1.3 甲方有权收取合同约定金额，并在确保收到全款后将房屋交予乙方。
3.1.4 甲方应对房屋随附设施及设备的功能情况做出详细说明，确保乙方了解相关情况。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在交房前对房屋进行实地勘察，对房屋的状况提出合理要求。
3.2.2 乙方应按约定时间支付定金及购房款，延迟支付的应支付逾期利息。
3.2.3 乙方在交易完成后有权依法占有、使用、处分该房屋。
3.2.4 乙方应负责购房所涉及的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
4.1.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付购房款的______%作为违约金。
4.1.2 若甲方提供虚假产权证明或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于购房款______%作为违约金。

4.2 乙方违约责任：
4.2.1 若乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
4.2.2 若乙方在交房后解除合同，需向甲方支付相当于交易总额______%的违约金。

第五条 合同的生效及解除
5.1 本合同在双方签字或盖章之日起生效。
5.2 合同生效后，任何一方不得随意解除合同，若需解除，须经双方协商一致。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并免除违约责任。

第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）：__________________（签字）
乙方（买方）：__________________（签字）
签署日期：______年______月______日