合同编号：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房的合法所有人；
2. 乙方有意购买该二手房，双方经协商达成一致，特此订立本合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋结构：_________
1.3 房屋面积：_________
1.4 房屋产权证号：_________
1.5 房屋现状：_________（如有租赁情况需详细说明）

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本房屋的成交价格为人民币（大写）_________（小写：_________）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）_________（小写：_________）。
2.3 其余购房款人民币（大写）_________（小写：_________）应在______年____月____日前一次性支付完毕。
2.4 买卖双方应在银行转账时，保留相应的支付凭证。

第三条 甲方的权利义务
3.1 甲方应提供与房屋交易相关的所有合法文件，包括但不限于房屋产权证、房地产评估报告、物业管理费缴纳证明等。
3.2 甲方应保证其所售房屋没有任何产权纠纷及债务纠纷，并承担因产权问题引起的一切法律责任。
3.3 甲方应在完整收取购房款后_______日内，将房屋的所有权转让给乙方，并协助完成房屋过户手续。
3.4 甲方不得在未通知乙方的情况下，将房屋出租或出售给第三方。

第四条 乙方的权利义务
4.1 乙方有权要求甲方对房屋的相关问题进行说明，并对此进行检查。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，若未能按时支付，需承担违约责任。
4.3 乙方在购房后______日内完成房屋过户手续，逾期将自行承担相关费用。
4.4 乙方在购房后应遵守物业管理相关规定，不得扰乱周围小区的正常生活秩序。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，除非违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力因素导致的。
5.2 甲方若未按时交付房屋或提供必要文件，需向乙方支付总房款______％的违约金。
5.3 乙方若未按协议约定支付购房款，需向甲方支付总房款______％的违约金。
5.4 若因违约行为造成他方损失，违约方应全额赔偿因其违约而造成的损失、费用及其他相关损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改和补充均需以书面形式确认，并经双方签字确认方可生效。
6.3 合同的补充协议与本合同具备同等法律效力，均应成为本合同的组成部分。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中，如出现争议，双方应首先协商解决；如协商不成，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均具有法律约束力。

第八条 其他条款
8.1 本合同的有效期为_______年，自签订之日起算。
8.2 本合同一式_______份，甲方持有_______份，乙方持有_______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商结果应以书面形式确认。
8.4 本合同的任何一方不得擅自转让其在合同项下的权利和义务，除非得到对方书面同意。

甲方（卖方）：_________（签名或盖章）
乙方（买方）：_________（签名或盖章）

签约日期：_______年____月____日