甲方（出租方）：____________
联系方式：____________
身份证号码：____________

乙方（承租方）：____________
联系方式：____________
身份证号码：____________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及双方协商一致，甲、乙双方就城市中心两居室房屋的长期租赁事宜达成以下协议，双方承诺遵守本合同的各项条款。

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 配置情况：房屋内配备基本家具（如床、桌椅、沙发、衣柜等）和家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视、微波炉等），详细清单见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，须在租赁期满前______个月通知甲方进行续租协商。

第三条 租金及付款方式
1. 租金总额为人民币____________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币____________元。租金应在每季度的第一天前支付给甲方。
3. 甲方应提供相应的收据或票据给乙方，且甲方账户信息如下：
开户银行：____________
账户名称：____________
账号：____________

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________）。
2. 租赁期满后，若无额外损坏，甲方应当在_____天内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，须提前______日通知乙方。
2. 甲方应确保房屋在交付时处于适合居住的状态，并提供符合国家标准的相关设施设备。
3. 甲方需及时对房屋内的重大设施进行维修，确保乙方正常使用。
4. 甲方不得随意解除合同，除非出现重大违约情形。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有房屋的正常使用权，并保障其个人隐私。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。
3. 乙方需合理使用房屋及配备的家具、家电，并承担日常维护的责任，因使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。
4. 乙方如需转租、转让或调整房屋用途，需事先获得甲方的书面同意。

第七条 房屋维修及管理
1. 在租赁期间，合同中涉及的家具家电出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方需在______日内进行维修。
2. 乙方若因自身原因造成家具或家电损坏，应负担相应的修理或更换费用。
3. 乙方应保持房屋内的卫生，租赁期满时应将房屋恢复为原始状态。

第八条 合同变更与解除
1. 如有一方需变更本合同的任何条款，须提前______日书面通知另一方，并达成书面协议。
2. 任一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第九条 违约责任
1. 甲方若因自身原因未能提供房屋或设施，需向乙方支付相当于____个月租金的违约金。
2. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的______%作为违约金。
3. 任一方若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除本合同。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：_____年____月____日
签订地点：_____________________

附件一：房屋家具和家电清单
（具体列出清单内容）