合同编号：________
签订日期：____年__月__日
签订地点：________

甲方（出租方）：________
地址：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
地址：________
联系方式：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于________市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为________。
1.2 租赁物业的结构为两室一厅，建筑面积________平方米，包含家具及家电设备，包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、微波炉等（详见附录清单）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如乙方需继续租赁，需提前30日书面通知甲方，双方协商续签合同事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元（人民币），租金每年递增________%。
3.2 乙方应于每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
户名：________
银行：________
账户号码：________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________元（人民币），押金将在合同终止后7日内无息退还给乙方，但需扣除乙方在租期内的欠款及物业损坏赔偿费用（如有）。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方必须保证租赁物业的产权合法，确保乙方依法享有租赁权。
5.1.2 甲方负责定期对租赁物业进行维护，确保房屋结构及其附属设施（如水电、供暖等）正常使用。
5.1.3 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。
5.1.4 在租赁期满或合同解除后，甲方应当配合乙方进行退租手续。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内享有该物业的使用权。
5.2.2 乙方需合理使用租赁物业及内部设施，避免损坏，保持房屋整洁。
5.2.3 乙方应及时支付租金及相关费用，未按时支付视为违约。
5.2.4 如需对租赁物业进行改造或装修，需事先取得甲方书面同意。

第六条 维修与保养
6.1 甲方负责租赁物业的主体结构及管道等大修项目，乙方负责日常的小修小补及物业内家具家电的保养。
6.2 如因甲方的原因导致租赁物业无法使用或有重大安全隐患，甲方应尽快修复，并承担乙方因此造成的经济损失。

第七条 违约责任
7.1 乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金总额的________%作为违约金。
7.2 甲方未按时交付租赁物业或隐瞒物业存在的重大瑕疵，需向乙方支付租金总额的________%作为违约金。
7.3 任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因违约导致对方损失的全部责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期满后，双方应按书面协议明确是否续签。本合同在合同期满前，不得随意变更，变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 争议解决
10.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同包括附件，附件为合同的一部分，具有同等法律效力。
11.2 未尽事宜，依据相关法律法规及良好商业道德纠纷解决。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：____年__月__日