本合同由下列双方于____年__月__日签订，双方同意遵循以下约定：

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
通讯地址：____________________
联系电话：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
通讯地址：____________________
联系电话：____________________

第一条 房产基本情况
甲方与乙方就上海市中心位于__________（具体地址）的两居室住宅（以下简称“该房产”）达成如下协议。该房产的详细信息包括但不限于：
1. 房屋总建筑面积：__________平方米
2. 房屋产权状况：_____________（如无抵押、无纠纷等情况）
3. 房屋结构类型：__________（如砖混、钢结构等）
4. 房屋产权证号：_____________
5. 房屋所在小区名称：__________

第二条 交易价格
双方商定，该房产的交易总价为人民币__________元（¥__________），其中包括：
1. 房款金额：¥__________
2. 交易税费（如需）由____方承担，预计费用为：¥__________

第三条 付款方式
1. 甲方应在本合同签订之日起______日内支付定金，金额为人民币__________元（¥__________）。
2. 甲方应于______年__月__日前支付房款的_____%，即人民币__________元（¥__________）。
3. 余款人民币__________元（¥__________）将在过户完成后______日内支付完毕。

第四条 房产交付
1. 乙方承诺在甲方支付完毕全部房款后____日内，将房产依法交付甲方。
2. 交付房产时乙方应将房屋钥匙、产权证及相关文件一并交予甲方。
3. 交付地点应为房产所在地，双方应共同验收房产状况，如未达成一致，需签订验收记录。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在按规定支付房款后，取得该房产的所有权。
(2) 甲方有义务按时支付房款及相关费用。
(3) 甲方须对该房产的物业费及相应的权利义务进行管理。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应提供合法有效的产权证明文件，确保房产无纠纷和负担。
(2) 乙方应保障甲方在合同履行期间的正常使用和享有该房产的权利。
(3) 如乙方未按约定期限交付相关文件，需承担相应责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行其义务，即构成违约。
2. 如果甲方未按合同规定时间支付定金或房款，乙方有权解除合同并没收甲方已支付的定金。
3. 若乙方未按时办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方每日按房屋总价的____%支付违约金，直至过户手续完成。
4. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，并在双方履行完毕所有约定义务后终止。
本合同的所有条款经双方确认后，不得任意更改。如需变更，须经双方书面同意。

第八条 争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其它约定
1. 本合同一式______份，双方及相关人员各持______份。
2. 本合同的修改与补充，须以书面形式确定，并由双方签字确认。

甲方签字：__________________ 日期：______年__月__日
乙方签字：__________________ 日期：______年__月__日

本协议已被双方认真阅读，并确认理解所有条款内容。