甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于，甲方为位于___________市___________区_______小区____________号房的合法所有者，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产转让。为此，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：___________市___________区_______小区____________号房。
2. 建筑面积：___________平方米。
3. 房产性质：_____________________（例如：住宅、商业等）。
4. 房屋权属证号：_____________________。

二、合同标的
本合同标的为甲方所拥有的上述房产及其附属设施、装修和配套设施，具体包括：_____________（如家具家电、停车位等）。

三、购房价格与支付方式
1. 购房总价为人民币（大写）：___________（小写：___________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内，支付购房款的______%作为定金，以示诚意。
3. 余款人民币（大写）：___________（小写：___________元）应于办理产权过户手续时一次性支付。
4. 所有款项应支付至甲方指定的银行账户：
户名：__________
开户行：__________
帐号：__________

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保其对上述房产拥有完全的所有权，房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
b) 甲方应提供真实、有效的房产证件及相关文件，并协助乙方办理产权过户手续。
c) 甲方应保证在交易过程中不采取任何妨碍交易正常进行的行为。
d) 甲方有权按约收取款项，并在款项支付后及时办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在签署本合同后，了解房产的所有信息，包括但不限于房屋的状况、产权状况等。
b) 乙方应按约支付合同约定的购房款项，并提供必要的个人身份证明文件用于产权过户。
c) 乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，若因乙方原因延误，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。
d) 乙方在房屋交付后，承担房屋使用及管理的责任。

五、交付与过户
1. 甲方应在乙方支付完毕购房全款后_____日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方，并提供必要的钥匙和相关文件。
2. 双方应于房屋交付之日至少_____日内，办理产权过户手续。如因不可抗力因素造成的延误，双方应协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付购房款______%的违约金。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因一方违约造成对方损失，违约方还需承担对方因此产生的相关损失，包括但不限于律师费、公证费及其他合理费用。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行全部或部分合同义务，双方应及时通知对方，并协商解决办法。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应优先协商解决，协商无果时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日