甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的二手房产权人，该房产的详细信息如下：
- 房产地址：____________________________
- 房产类型：____________________________
- 建筑面积：____________________________
- 房屋权证编号：_______________________

2. 乙方有意向购买上述房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、交易价格
1. 双方约定，房产的成交价为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
2. 乙方应在本合同签订之日支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________），定金支付后甲方不得反悔。
3. 交易价款的其余部分（即人民币（大写）___________________元整（￥___________________））应在房产过户前一次性支付给甲方。

二、交房与过户
1. 甲方应在乙方支付完全部交易价款后_______个工作日内完成房产过户手续并将房产交付乙方。
2. 交房时，甲方应确保房产原状，包含所有的附属设施及物品，如物品清单有待确认应随时提供。
3. 甲方应承担因其自身原因造成的过户延误所产生的相关费用，包括但不限于税费和滞纳金，乙方不承担因甲方原因导致的延误损失。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权获得约定的交易价款；
（2）甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷；
（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，妥善处理与相关部门的沟通；
（4）甲方承担因所处房产相关瑕疵引发的法律责任。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权在房产过户前对房产进行合理的检验与评估；
（2）乙方应按约定时间支付交易款项，确保交易的顺利进行；
（3）乙方有权要求甲方提供相关房产文件及证明；
（4）乙方不得在房未过户前擅自改变房产结构及使用性质。

四、违约责任
1. 若甲方未按合同约定完成过户，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、评估费及其它相关费用。
2. 若乙方未按期支付交易款项，甲方有权终止合同，没收乙方所支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方隐瞒房产缺陷或产权瑕疵导致乙方承担损失，甲方应负责全部赔偿责任。
4. 任一方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的，均不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明。

五、争议解决
1. 本合同的解释、变更及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 合同的任何修改或补充应以书面形式经双方签字确认。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非经双方书面约定，本合同的任何条款不得转让或转移。
3. 任一方未行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。

本合同经过双方认真阅读，充分理解其内容，愿意遵守。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_______________________