甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿达成如下协议，以资共同遵守：

一、合同标的
1. 甲方同意将其位于________________（具体地址）的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，产权证号为________________。
3. 房产的附属设施包括但不限于：________________（如车位、储藏室等）。

二、合同价格及支付方式
1. 该房产的总买卖价格为人民币____________元（大写：_______________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付购房款的_______ %（即人民币____________元）作为定金，剩余款项于______年____月____日前一次性支付完毕。
3. 定金在合同生效后视为房款的一部分，如乙方未能按约支付剩余款项，甲方有权没收定金。
4. 如甲方违约，须全额退还定金，并支付乙方购房款10%的违约金。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。
1.2 甲方需积极配合乙方办理房屋过户及相关手续，并承担相应的过户费用。
1.3 甲方应在乙方指定的时间、地点交付该房产及相关文件（产权证、购房合同等）。
1.4 甲方有权按照合同约定获得全额房款及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供所有与该房产相关的法律、财务、技术文件。
2.2 乙方应按时支付约定的购房款及相关费用。
2.3 乙方应当在房屋交付日之前，及时完成贷款申请、过户前调查及其他购房事务。
2.4 乙方在支付全款前，应妥善使用该房产，不得进行改建或出租等行为。

四、房屋交付
1. 房屋交付的具体时间为_____年____月____日。
2. 甲方应确保在交房时，该房产的实际状态与合同约定相符，并保证水电暖等基础设施完好。
3. 乙方应在接受房屋时，与甲方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署交接清单。

五、违约责任
1. 若一方未能履行合同，违约方应承担违约责任，作出赔偿。合同约定的违约金不应低于已支付款项的_____%。
2. 任何一方在违约后，另一方有权提前终止合同，终止后依法追究违约责任，要求赔偿因违约而造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决办法。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同生效前，任何未经过双方确认的修改均无效。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同由主体双方在平等自愿、诚实信用的基础上签署，双方确认已阅读、理解并接受合同中的所有条款，特此签字。

甲方（卖方）签字：______________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：______________________
日期：______年____月____日