甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/邮箱]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心高档公寓的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋位于：[房屋具体地址]，房屋类型为高档公寓，建筑面积[面积]平方米。
2. 房屋内包含的家具及设施包括但不限于：[列举具体家具和设施，如床、沙发、电视、冰箱等]。
3. 租赁期限为：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁月数]个月。

二、租金及支付方式
1. 租金为人民币[金额]元整（每月），乙方应于每月[支付日期]前支付租金给甲方。
2. 租金的支付方式为：[银行转账/现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。
3. 甲方应每年向乙方提供一次租金收据，作为乙方支付租金的凭证。

三、押金
1. 乙方在签订合同之时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。
2. 在租赁期满且乙方无违约行为、房屋及家具设施完好无损的情况下，甲方应于合同终止之日起[退还押金的时间]内将押金全额退还给乙方。
3. 若乙方有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

四、物业管理服务
1. 甲方应提供包括安全、清洁、绿化、维修等在内的物业管理服务。
2. 物业管理服务费用已包含在租金中，乙方不再另外支付物业管理费用。
3. 乙方有权对物业管理服务进行合理的建议和投诉，甲方应在接到建议或投诉后的[反馈时间]内给予回应并采取相应措施。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的房屋及其家具设施的合法性，并应在租赁期内保持其良好状态。
2. 甲方应在合同生效后及时交付房屋，确保房屋及家具设施符合安全标准。
3. 甲方有权在租赁期内对乙方的使用行为进行合理检查，以确保房屋及物业未被损坏。
4. 甲方不得擅自解除或变更合同，除非乙方严重违反合同条款。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间自由使用房屋，享受相应的物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护房屋及家具设施的完好。如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。
4. 乙方应遵守小区的管理规定，维护良好的居住环境。

七、违约责任
1. 任何一方如未按本合同约定履行其义务，均构成违约，应向守约方支付合同金额[违约金比例]%的违约金。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。
3. 甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房而导致的损失。

八、合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同的解除应以书面形式通知对方，且应提前[提前通知时间]天通知对方。
3. 在租赁期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除本合同并要求赔偿。

九、其他条款
1. 本合同的变更、修改须经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 本合同未尽事宜按相关法律法规及双方的具体约定处理。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日
签订地点：__________