合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿和诚实信用的原则，就甲方出售乙方位于城市中心的三室两厅住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____________________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 建筑面积：______________平方米
1.4 房屋权属：甲方合法拥有的住宅，产权清晰，无产权纠纷。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房屋总价为人民币（大写）________________________元，（小写）____________________。
2.2 乙方须在合同签定后____日内向甲方支付定金人民币（大写）________________________元，（小写）____________________。
2.3 余款人民币（大写）________________________元，（小写）___________________应于签署本合同后的___日内一次性支付清楚。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应将房屋交付给乙方，确保房屋按约定状况交付。
3.1.2 甲方应及时提供房屋的相关产权证明文件，以及其他必要的手续及证件。
3.1.3 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应承担由此产生的所有损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方享有房屋的使用权及处置权，直到全款付清为止。
3.2.2 乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一天应支付购房款千分之____的违约金。
3.2.3 乙方在收到甲方交付的房屋后，应当进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通。

第四条 交付与验收
4.1 双方约定，房屋交付时间为________年____月____日。
4.2 乙方应在甲方交付房屋之日起____日内完成对房屋的验收，如无异议应签署房屋验收确认书。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，除合同约定的违约金外，乙方有权要求甲方支付已支付金额的____%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，须支付甲方已支付金额的____%作为违约金，且甲方有权解除合同。
5.3 因不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的修改、补充应采用书面形式，并经双方签署确认。

第七条 争议解决
7.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件及补充协议，均为本合同的不可分割的组成部分，具有法律效力。

本合同由甲乙双方于____年____月____日签署，双方确认以上条款真实、准确并同意自本合同生效之日起遵守执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____________________
乙方（签字）：________________ 日期：____________________