甲方（卖方）：【卖方姓名】，身份证号：【身份证号码】
地址：【卖方地址】
联系方式：【卖方联系方式】

乙方（买方）：【买方姓名】，身份证号：【身份证号码】
地址：【买方地址】
联系方式：【买方联系方式】

鉴于：甲方为位于【城市名】【具体地址】的三居室房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，且愿意将该房产出售给乙方；乙方对此房产有购买意向；经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的产权证号为：【产权证号】。
1.2 房产建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。
1.3 房产包含的设施包括但不限于【具体设施】（如空调、家具、家电等）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易总额】元（大写：【大写金额】元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金【定金金额】元，余款【余款金额】元应于产权过户前支付完毕。
2.3 所有款项应通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账户名：【户名】
账户号码：【账户号码】

第三条 交付及过户
3.1 甲方应在收到乙方全额支付的买价后【具体天数】个工作日内，将该房产的钥匙、产权证及相关文件交付给乙方。
3.2 双方应在乙方支付余款后【具体天数】个工作日内到房产所在地的房地产登记中心办理产权过户手续。
3.3 甲方应协助乙方办理过户所需的所有手续，确保无权利瑕疵及其他合法权益的纠纷。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定的价格出售该房产；
4.1.2 甲方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产没有抵押、查封、纠纷等权利瑕疵；
4.1.3 在合同生效后，甲方应负责协调并配合办理产权过户手续。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式取得该房产的所有权；
4.2.2 乙方应按期支付合同约定的款项；
4.2.3 乙方应在规定时间内到房产所在地进行产权过户，办理后的相关手续。

第五条 违约责任
5.1 任一方未按照本合同的约定履行义务，即构成违约。
5.2 甲方违约的，应退还乙方已支付的全部购房款项并支付乙方相当于【违约金比例】%的违约金。
5.3 乙方违约的，应向甲方支付已支付购房款项【违约金比例】%的违约金；如因乙方违约导致甲方产生其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
5.4 若因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应本着友好协商的原则共同解决。
6.4 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
6.5 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：