甲方（卖方）：________________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：________________
身份证号：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心（详址：________________）的两室一厅住宅（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，现双方就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产的基本情况如下：
（1）位置：________________
（2）建筑面积：__________平方米
（3）房产证号码：________________
（4）土地使用类型：________________
（5）房屋权属证明：________________

第二条 买卖标的
1. 本合同项下的买卖标的是该房产及其相关的家具与装修。
2. 具体家具与装修清单如下：
（1）家具：_________________
（2）家电：_________________
（3）其他装修：_____________

第三条 总价及付款方式
1. 双方确认该房产的总价格为人民币（大写）：_____________元， （小写）：___________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金____元，作为合同的约束。
（2）买卖价格的______%（即人民币__________元）应于房产过户前______日支付，剩余款项（人民币__________元）应在房产过户完成后______日内支付。
（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约赔偿。

第四条 过户手续
1. 甲方应在收到乙方的全款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 双方应共同配合，提供必要的证件及资料，确保过户的顺利进行。
3. 过户相关的税费由________方承担。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证所出售的房产是合法的、无抵押、无纠纷的房产。
（2）甲方有权收取约定的购房款项，以及相应的违约金。
（3）甲方应对房屋的基础设施和家具的质量负责，并保证其完好。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产证及相关证明文件。
（2）乙方应按照约定的时间付款，且在合同项下履行相关义务。
（3）乙方有权对房产及家具的状态进行确认，如发现问题可要求甲方进行整改。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同项下的任何义务的，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定期限交付房屋的，应向乙方支付已收购房款______%作为违约金。
3. 乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付未付款项______%作为违约金。
4. 违约方应赔偿因其违约行为所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同生效后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本合同的一切争议应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同若需变更，需经双方书面协商达成一致意见，并形成书面文件。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签字日期：______年____月____日
地点：_________________________