甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方为合法所有权人，愿意出售位于_________________的二手住宅房产（以下简称“该房产”），乙方对该房产表示购买意向，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手住宅房产的买卖及相关服务事项达成如下协议：

一、合同标的
1. 卖方甲方同意将位于____市____区____街道____号的该房产出售给买方乙方，包括该房产的全部附属设施、设备及产权。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，登记房屋权利证书编号为________________，房产性质为___________。

二、交易价款
1. 双方约定该房产的交易总价为人民币（大写）_______元（小写：_______元），该价款为最终成交价，不得随意变更。
2. 乙方应在本合同签定后____个工作日内支付定金人民币（大写）_______元（小写：_______元），作为购买该房产的诚意金，付款账户如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：____________________

3. 剩余购房款应于合同生效后____个工作日内支付完毕，权利转移时支付。

三、产权交付
1. 房产的所有权自乙方支付完毕全部购房款之日起转移，甲方应于交款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 合同签署后，如因甲方的原因拖延交房，甲方应当承担相应的违约责任。

四、甲方权利与义务
1. 甲方须保证该房产的合法性及所有权的完全性，出售时无抵押、查封等法律障碍。
2. 甲方应当协助乙方办理产权过户、相关证照变更及交接的全部手续。
3. 甲方应当保证该房产在交易过程中无损坏，保持良好状态。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供有关该房产的必要文件和资料，以进行尽职调查。
2. 乙方应努力及时支付购房款，并配合甲方进行房产交接及过户手续。
3. 乙方在房产过户后，负责办理物业交接，承担房产交接后的所有费用及债务。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产以及相关材料，甲方应向乙方支付购房总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权终止合同，没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方因此产生的其他损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，并具法律效力，抑或以实际付款完成而生效。
2. 若任何一方对合同条款有异议，应及时向对方提出，双方应协商解决；若无效，则依法遵循相关法律法规。

八、争议解决
针对合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商未果可向____________法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方另行签署补充协议。

甲方（卖方）签字：____________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：____________
日期：____年__月__日