甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为北京市海淀区123号小区内房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特订立本协议。

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市海淀区123号小区，房号为______。
2. 房产性质：住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 奖抑面状态：_______________________（如有未办相关手续需说明）。
5. 其他附属设施：______________（如车位、储藏室等）。

二、合同价款
1. 本合同项下房产交易总价为人民币（大写）：______________元（小写：_________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：_________________元）。
3. 余款人民币（大写）：______________元（小写：_________________元）应于____年__月__日前支付。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权按照合同约定的价格向乙方出售上述房产。
1.2 甲方应在合同生效后______日内，协助乙方完成房产过户手续。
1.3 甲方应保证上述房产无抵押、无纠纷，并提供完整的房产证及其他相关证明文件。
1.4 若因甲方未履行相关义务造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权依约取得房产的所有权及相应的附属设施。
2.2 乙方应按照合同约定支付房款，若逾期支付，应承担逾期利息，利息按国家银行同期利率计算。
2.3 乙方应协助甲方完成房产过户手续，如需提供个人信息或文件应予配合。
2.4 若因乙方未履行相关义务造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在房产交付前，甲方应保持房产的良好状态，未进行施工或拆迁等行为。
3. 交付时间及方式：本房产应于______年__月__日交付乙方。
4. 房产交付时，应交付相关资料，包括但不限于房产证、钥匙、物业交割单及其他必要文件。
5. 甲方应向乙方提供足够的房屋信息，包括物业费、管理费等相关费用的资料。
6. 双方同意采用法律允许的方式解决合同履行中的争议，如不能达成和解，应提交房产所在地法院处理。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房产或延迟交付，每逾期一天应向乙方支付总房款的_____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，每逾期一天应向甲方支付未支付部分的_____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力等原因未能履行合同义务，需及时通知对方，双方应协商解决。

六、合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，任何一方因未按照约定条件履行合同，均需承担相应的法律责任。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并签订补充协议。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：__________________
签字：__________________________
日期：______年__月__日

乙方（买方）：__________________
签字：__________________________
日期：______年__月__日