本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于____________的高档公寓（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，乙方有意短期租赁该房屋，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将位于____________（具体地址）的高档公寓出租给乙方，房屋结构及配备情况如下：
- 房间数量：____间
- 卫生间数量：____间
- 家具电器配备：______________________

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方如需延长租赁期限，应提前____天通知甲方，并与甲方协商达成一致。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：________元）每月。
2. 乙方应于每月的______号前将租金支付至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________

第四条 房屋押金
1. 乙方需在本协议签署之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元）。
2. 如乙方在租赁期满后未造成房屋的损坏，甲方应在乙方退租后的______个工作日内将押金无息退还给乙方；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保该房屋的合法性，并在租赁期间不因自身原因影响乙方正常使用房屋。
2. 甲方有权定期检查房屋及设备状况，但应提前____天通知乙方。
3. 甲方应负责该房屋内电器、家具等设施的正常维修，非人为损坏的正常损耗由甲方负责。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内自由使用该房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等，逾期支付则需支付逾期费用。
3. 乙方应爱护该房屋及配套设施，如发现故障应及时通知甲方维修。

第七条 房屋使用限制
1. 乙方不得将该房屋转租给他人，若违反此条款，甲方有权立即终止本合同并收回房屋。
2. 乙方不得在房屋内从事任何违法活动，若因乙方行为导致甲方受到损失，乙方应全额赔偿。
3. 乙方须遵守小区管理规约，如有违反，甲方有权按小区管理规定追责。

第八条 合同的变更与解除
1. 如果任何一方希望变更合同条款，必须提前_____天书面通知对方，并达成书面协议。
2. 甲方在不可抗力因素（如火灾、洪水等）造成房屋无法使用的情况下，有权解除合同，双方不承担违约责任。
3. 如乙方在租赁期内提前退租，甲方按照实际租期由押金中扣除相应租金后退还剩余部分。

第九条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，需向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金，逾期超过____天，甲方可单方解除合同。
2. 若甲方未能按约定条件履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因违约导致的诉讼费用和律师费用，由违约方承担。

第十条 合同的生效与效力
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，双方同意提交甲方住所地人民法院管辖。

本协议的签署表明甲、乙双方对租赁事宜的完全理解与认可，双方自愿遵守本协议的各项条款。

甲方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日