本协议由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

基于双方的共同意愿，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一章 协议的目的
本协议的目的是确定甲方将其所有的高档公寓（以下简称“公寓”）租赁给乙方，并提供相关的物业管理服务，确保乙方在公寓内的居住体验。

第二章 租赁条款
1. 公寓信息
甲方同意将位于[公寓地址]的高档公寓出租给乙方，公寓面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。

2. 租赁期限
租赁期限为[具体年月]，自2023年10月1日至[结束日期]。任何一方需提前[提前通知天数]天书面通知对方续租或不再续租。

3. 租金及支付方式
乙方同意支付租金总额为[总租金金额]元，支付方式为：每月支付[每月租金金额]元，支付时间为每月的第[支付当天]天，支付至甲方指定账号：[甲方银行账号]。

4. 押金
乙方需在本合同签署时支付押金[押金金额]元。租赁期满后，若无违约情况，甲方应在[退还天数]天内将押金全额退还乙方。

第三章 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应按照合同约定向乙方提供完整的公寓使用权，确保公寓的基本设施完好。
1.2 甲方有权定期检查公寓，提前通知乙方，并应确保不影响乙方的正常生活。
1.3 甲方应及时处理乙方在公寓内出现的各类维修请求。
1.4 甲方须遵守国家和当地法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在租赁期内正常使用公寓，享有公寓内所有配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
2.3 乙方应保持公寓整洁，爱护设施，若因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
2.4 乙方不得擅自转租、公寓内不得举办影响甲方及其他住户的活动，若违反此规定，甲方有权提前终止合同。

第四章 物业管理服务
1. 甲方同意委托[物业管理公司名称]作为公寓的物业管理单位，负责公寓的日常管理和维修服务。
2. 物业管理服务包括：公共区域清洁、设备维护、安保服务和园区管理等。
3. 乙方应积极配合物业管理方的管理工作，遵守公寓管理规范及相关规定。

第五章 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供公寓或物业服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方迟延支付租金超过[迟延天数]天，甲方有权收取每日[违约金比例]的违约金，直至租金支付完毕。
3. 因甲方故意或重大过失导致公寓失去使用的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
4. 乙方如违反合同约定转租公寓，甲方有权立即解约并追究乙方责任。

第六章 合同的生效与变更
1. 本合同经双方签字盖章后生效，有效期至[合同终止日期]。
2. 如需对本合同进行修改或补充，须经双方书面协商一致。
3. 任何一方不得单方面解除合同，除非法律规定或合同条款另有约定。

第七章 争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，均同意提交至[仲裁机构]进行仲裁，仲裁结果为最终决定。

第八章 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，所形成的补充协议与本协议具同等效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：2023年10月1日