甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：____________________________
住址：__________________________________

鉴于甲方为合法产权拥有者，愿意将其拥有的位于______________________市____________________区______________________的住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议，共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落：__________________________________________
2. 产权性质：__________________________________________
3. 建筑面积：__________________________________________
4. 套内面积：__________________________________________
5. 房屋权证编号：______________________________________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 房产的成交价为人民币____________________元（大写：____________________）。
2. 乙方应在合同签署之日向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________），该定金在房款中抵扣。
3. 乙方应在签署本合同之日起________________个工作日内支付剩余房款人民币__________________元（大写：__________________），全部款项应支付至甲方指定账户。
4. 甲方确认收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证，作为乙方结清款项的依据。

第三条 房屋交付与移交
1. 甲方应在乙方支付完毕全款后________________个工作日内将该房产交付乙方。
2. 交房时，甲方应将该房产的钥匙、相关证件及其它必要文件一并交给乙方。
3. 甲方保证该房产在交付时处于良好的使用状态，无影响乙方正常居住和使用的缺陷。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证其对该房产的合法所有权，未设立抵押、查封及其它权利负担。
1.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式交房，提供相应的房产证及其他合法凭证。
1.3 甲方应协助乙方进行房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明文件。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在合同生效后，要求甲方按时交付该房产。
2.2 乙方应按时支付购房款项，及时办理房产过户手续，承担相关费用。
2.3 乙方应在收房后对房产进行检查，并在发现问题后及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房产，则应支付乙方违约金_____%的合同总价，并承担乙方因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，则需支付甲方违约金_____%的合同总价，且甲方有权要求乙方在合理期限内支付全款，逾期不支付的，甲方可解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，不应承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应严格履行合同约定的各项条款，如有争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同解释权归甲乙双方，任何修改、补充需以书面形式进行。
4. 本合同的附件（如房产证复印件、付款凭证等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________