甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市海淀区二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：北京市海淀区_____________________，房屋产权证编号：_____________________。
1.2 房屋建筑面积：___________平方米，房屋类型：___________，房屋结构：___________，装修情况：___________。
1.3 房屋权属情况：甲方为该房屋所有权人，房屋权属清晰，无产权纠纷。

第二条 交易价格
2.1 本房屋交易总价为人民币（大写）：_____________________元（小写）：___________元。
2.2 本交易价格包括增值税及其他所需税费（如有），由甲方承担。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付房款_____%的定金，即人民币（大写）：_____________________元（小写）：___________元。
3.2 乙方应在房屋交付之前____日内支付余款，房款支付账户信息为：
账户名：_____________________
开户行：_____________________
账号：_____________________。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款之日起____日内，将房屋及相关资料（如产权证、房屋钥匙等）交付给乙方。
4.2 甲方应确保房屋按约定状态交付，乙方有权对房屋进行验收。
4.3 验收应在交付之日起____日内进行，乙方如需对房屋进行及其设施设备的检查、测试，甲方应予以配合。

第五条 房屋验收
5.1 乙方在房屋交付时，应对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋的结构、门窗、管道和电器设施等。
5.2 验收合格后，乙方需在验收单上签字确认，作为房屋交付并验收合格的证明。
5.3 如乙方在验收中发现房屋存在严重缺陷（如墙体开裂、漏水等），有权拒绝接收，并要求甲方在____日内进行修缮，修缮合格后再行验收。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间向乙方交付房屋。
(2) 甲方应保证房屋合法、有效的物业权属和使用权。
(3) 甲方在房屋交付后，承担房屋发生的税费及相关费用，直至房屋交付之日止。
(4) 甲方承诺，应及时对乙方提出的合理要求进行处理。

6.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在交付前对房屋进行合理的检查和验收。
(2) 乙方有权在房屋交付后提出因房屋质量问题而产生的合理请求。
(3) 乙方应按合同约定的时间、方式、金额向甲方支付房款。
(4) 乙方在房屋验收合格后，应按时接收房屋及相关资料。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交付房屋或交付的房屋未达到合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
(1) 赔偿乙方因合同违约而产生的损失。
(2) 乙方可要求甲方按约定支付租金陪偿，租金标准为房屋市场租金的____%。

7.2 如乙方未按时支付房款，甲方有权对乙方追究违约责任，包括但不限于：
(1) 甲方有权要求乙方支付迟延支付房款的利息，利息按银行贷款基准利率计算。
(2) 甲方有权中止合同，保留继续追责的权利。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第九条 争议解决
9.1 因本合同的履行而产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：_____________________
日期：_____年____月____日

乙方（买方）签字：_____________________
日期：_____年____月____日