本协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

买方：________________________（以下简称“买方”）
卖方：________________________（以下简称“卖方”）

鉴于买方希望购买卖方所持有的位于________________（详细地址及房产编号）的新建公寓（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 卖方同意将该房产出售给买方，买方同意按照本协议约定的条款和条件购买该房产。
1.2 该房产的具体情况：
- 建筑面积：_______平方米
- 房间数：_______
- 楼层：_______
- 装修情况：_______

第二条 交易金额与支付方式
2.1 本合同项下该房产的总成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：¥__________）。
2.2 买方应在签署本协议后______日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：¥__________），该定金金额为总成交价格的______%。
2.3 定金到达卖方指定账户后，本协议即告成立。卖方在收到定金后应出具收据给买方。
2.4 剩余余额应在______年______月______日前一次性支付完毕，买方应按照卖方提供的账户信息进行转账。

第三条 交付条款
3.1 卖方应在买方支付完成交价格后______日内完成该房产的交付。
3.2 卖方应向买方提供该房产的所有权证明及相关文件，包括但不限于房产证、物业管理协议等。
3.3 买方在收到房产后应进行验收，认为符合约定条件的，应在______日内签署验收确认书；如存在不符合约定的情况，买方应在______日内书面通知卖方，并提出解决方案。

第四条 权利与义务
4.1 买方权利：
- 在交付前，享有知悉房产状况的权利。
- 在合法合规的范围内，有权对该房产进行合理的使用和改善。
- 收到卖方应提供的相关文件。
4.2 买方义务：
- 按照约定支付购房款项，不得逾期。
- 在签署本协议后，不得无故解除合同。
- 按照法律及合同规定妥善使用该房产。
4.3 卖方权利：
- 收取买方全额房款，按合同约定履行交付义务。
- 若买方逾期支付款项，有权要求买方赔偿因此产生的损失。
4.4 卖方义务：
- 提供合法有效的房产权属证明，确保买方合法权益。
- 在约定的时间内交付房产，如不能按期交付，应提前通知买方。

第五条 违约责任
5.1 若买方未按约定时间支付定金或购房款，卖方有权解除本合同，定金不予退还。
5.2 若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付未交付部分房价的______%作为违约金。
5.3 任何一方因不可抗力事件导致无能力履行合同的，应及时通知对方，并提供合理的证明材料。因不可抗力造成的延误不得视为违约。
5.4 对于因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括因此产生的直接损失和必要的间接损失。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充、变更均需以书面形式经双方签字确认。
6.3 合同未尽事宜，双方可另行协商确定，协商结果应以书面形式确立。

第七条 解决争议
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同一式____份，买方和卖方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有相同的法律效力。

买方（签字）：_______________________
卖方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日