甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过平等协商，就乙方租赁甲方位于北京市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于北京市_________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的详细信息如下：
- 物业地址：________________________
- 建筑面积：________________________
- 房间配置：________________________

1.2 乙方确认，乙方对此租赁物业已现场查看，满足其租住需求，并同意租赁。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。

2.2 在租赁期内，如需续租，乙方应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________________元（大写：____________________），共计人民币____________________元（大写：____________________），租金按季度支付。

3.2 乙方应在每个季度的第一天将租金支付至甲方指定银行账户，具体账户信息如下：
- 开户银行：________________________
- 账户名称：________________________
- 账户号码：________________________

3.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权按每日租金的0.5%收取逾期滞纳金。

第四条 物业管理及附加服务
4.1 甲方负责租赁物业的日常维护和管理，确保租赁物业在良好状态下使用。

4.2 如租赁物业需进行大规模修缮或改建，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

4.3 乙方有权要求甲方提供以下附加服务（可选）：
- 保洁服务，每月____次，费用为________元/次。
- 停车位，月租金为________元。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用该物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的整洁与完好，因乙方原因造成的损坏，应由乙方负责修复。

5.3 乙方有责任遵守小区管理规定，配合物业管理公司进行各项管理工作。

5.4 乙方不得将租赁物业转租或借予他人使用，未经甲方书面同意，不得进行任何商业活动。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方保证其为租赁物业的合法拥有者，且该物业无权利瑕疵，不存在抵押、查封等法律纠纷。

6.2 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，并负责办理物业交接手续，确保物业的设施设备正常使用。

6.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____天通知乙方。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能在约定日期交付物业，乙方可选择解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。

7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并可暂停乙方使用物业的权利。

7.3 任何一方如因故意或重大过失造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 合同一经签订，任一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并书面确认。

8.2 如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等），双方应及时协商解决，并可以适当延长合同期限。

第九条 合同的生效及其他
9.1 本合同自双方签字之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________